01
€800,000+
Zonas de gran demanda
Aplicable en Ática, Tesalónica, Miconos, Santorini y las islas con una población superior a 3.100 habitantes.
- Por lo general, una propiedad con al menos 120 m² de superficie útil.
Visado Dorado de Grecia
Residencia mediante inversión que cumpla los requisitos
Descripción general del programa
El visado dorado de Grecia concede un permiso de residencia renovable a los inversores no comunitarios que cumplan los requisitos y a los familiares que reúnan las condiciones necesarias. Los umbrales inmobiliarios dependen ahora de la ubicación y del tipo de activo. Los solicitantes deben verificar las restricciones exactas relativas a la propiedad y al uso antes de comprometer sus fondos.
Las antiguas franjas generales de 250 000 € y 500 000 € ya no están vigentes. El umbral de 250 000 € se limita a vías específicas de reconversión y restauración.
Residencia mediante inversión que cumpla los requisitos
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Vías y requisitos actuales
02
€400,000+
Otras zonas de Grecia
Se aplica a inmuebles que cumplan los requisitos fuera de las localidades especificadas de alta demanda.
- Por lo general, una vivienda con una superficie útil de al menos 120 m².
03
€250,000+
Conversión de uso comercial a residencial
Disponible para inmuebles que cumplan los requisitos y se hayan reconvertido a uso residencial según las normas del programa.
04
€250,000+
Restauración de edificios catalogados
Disponible para edificios protegidos que cumplan los requisitos y que vayan a ser restaurados íntegramente.
Requisitos clave de elegibilidad
- Ser ciudadano de un país no perteneciente a la UE o al EEE y realizar una inversión que cumpla los requisitos.
- Acreditar la procedencia lícita de los fondos y superar los controles de diligencia debida.
- Mantener un seguro médico y la inversión que cumpla los requisitos.
- Respetar las restricciones sobre el alquiler a corto plazo y el uso comercial.
Resumen del programa
Zonas de gran demanda
€800,000+
Otras zonas
€400,000+
Rehabilitaciones o edificios protegidos
€250,000+
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los umbrales inmobiliarios actuales para la «Golden Visa» griega?
Los umbrales principales son de 800 000 € en determinadas zonas de alta demanda y de 400 000 € en el resto del país. Ciertas vías de conversión y restauración de edificios protegidos se mantienen en 250 000 €.
¿Es obligatorio residir en Grecia para renovar el permiso?
La vía de residencia para inversores no suele imponer un requisito de estancia física mínima para la renovación, siempre que se sigan cumpliendo las condiciones exigidas.
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