Grecia Golden Visa
Residencia en la UE mediante inversiones inmobiliarias estratégicas
Greece Golden Visa es uno de los programas de residencia por inversión más consolidados de Europa. Permite a los inversores extracomunitarios y a sus familias obtener la residencia de larga duración en la UE a través de inversiones inmobiliarias cualificadas en Grecia, sin requisito de estancia mínima.
Este programa es ideal para inversores que buscan movilidad Schengen, opcionalidad de estilo de vida y seguridad respaldada por la propiedad sin la obligación de trasladarse.
Opciones de inversión (normas 2025)
La residencia se concede a través de la inversión inmobiliaria, con umbrales que dependen de la ubicación y el tipo de propiedad:
250.000 euros Inversión mínima
€250,000
Se aplica a: Propiedades convertidas de uso comercial a residencial, Edificios catalogados o protegidos en restauración.
500.000 euros Inversión mínima
€500,000
Se aplica a las zonas de gran demanda, incluidas: Atenas y regiones circundantes, Salónica, Islas griegas populares, Otras zonas designadas.
La inversión debe mantenerse durante el periodo de vigencia del permiso de residencia para que el visado siga siendo válido. El visado dorado griego otorga derechos de residencia, pero no la nacionalidad inmediata.
Requisitos
Para poder optar al Golden Visa de Grecia, los solicitantes deben:
No ser ciudadano de la UE ni del EEE
Realizar una inversión inmobiliaria cualificada
Estar en posesión de un seguro médico válido que cubra Grecia
Tener antecedentes penales limpios
Demostrar el origen legal de los fondos
Proceso de solicitud
Los plazos de tramitación suelen oscilar entre unos meses, dependiendo de la ubicación y la preparación de la documentación.
Estrategia de inversión
Estrategia de inversión y selección de propiedades.
Diligencia debida legal
Diligencia debida legal y finalización de la compra.
Presentación de solicitudes
Presentación de la solicitud de visado dorado.
Cita previa biométrica
Cita biométrica en Grecia.
Permiso de residencia
Expedición del permiso de residencia.
Principales ventajas del Golden Visa para Grecia
Permiso de residencia UE
Permiso de residencia en la UE válido durante 5 años y renovable.
Viajes sin visado
Viajes sin visado por el espacio Schengen.
Sin estancia mínima
No se exige una estancia física mínima para mantener la residencia.
Inclusión familiar
Inclusión de la familia: cónyuge, hijos y padres a cargo.
Activos materiales
Inversión respaldada por activos inmobiliarios tangibles.
Acceso a los servicios
Acceso al estilo de vida, la asistencia sanitaria y el sistema educativo de Grecia.
Cómo le ayuda Residency Partners
Residency Partners ofrece asesoramiento independiente y orientado a la estrategia, no a la promoción de ventas.
Evaluación de la admisibilidad y comparación de jurisdicciones
Estructuración de inversiones y coordinación de propiedades a través de socios de confianza
Gestión de solicitudes a través de profesionales griegos autorizados
Apoyo continuo para renovaciones y planificación a largo plazo
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Preguntas frecuentes
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