Golden Visa ОАЕ чи резидентство Португалії

Коротка відповідь: ОАЕ — для активної бази, Португалія — для європейської стратегії резидентства

Golden Residency ОАЕ та португальська посвідка за інвестиційну діяльність, відома як Portugal ARI або Portugal Golden Visa, вирішують різні завдання. ОАЕ зазвичай підходять інвесторам, засновникам і старшим фахівцям, яким потрібна поновлювана 10-річна база без спонсора для життя, роботи, навчання й інвестування. Portugal ARI частіше підходить громадянам третіх країн, які цінують мобільність у Шенгені, невисоку вимогу фізичної присутності та шлях до постійного проживання, погоджуючись на дворічні картки, значно вищі державні збори й допустимі інвестиції без нерухомості.

ОАЕ не є кращим вибором, якщо головна мета — європейська свобода пересування або гарантоване право на громадянство після фіксованого строку. Portugal ARI не є кращим вибором для того, хто хоче придбати житло як кваліфікаційну інвестицію, зовсім не приїздити або отримати швидке й передбачуване рішення. Жоден дозвіл сам по собі не визначає податкове резидентство, не гарантує поновлення чи громадянство й не замінює регульовану інвестиційну, юридичну та податкову консультацію.

• Оберіть ОАЕ, якщо сім’я планує створити активну базу в Перській затоці, цінує широкі права на роботу й бізнес без спонсора та відповідає схваленій інвестиційній, підприємницькій, професійній або талант-категорії.
• Оберіть Portugal ARI, якщо шенгенська мобільність і європейська посвідка важливіші за високі збори на кожну особу, мінімум 7 днів першого року і 14 днів у кожному наступному дворічному періоді та ризик і низьку ліквідність обраного активу.

Матриця рішення: відмінності, що мають визначити вибір

• Статус: актуальна настанова ICP описує інвесторську Golden Residency ОАЕ як поновлюване 10-річне резидентство без спонсора. Portugal ARI — тимчасова посвідка на два роки, що поновлюється на дворічні періоди, поки зберігаються інвестиція та інші умови.
• Основна інвестиція: ключові тести ОАЕ — AED 2,000,000 у допустимій публічній інвестиції або нерухомості. Portugal ARI пропонує робочі місця, дослідження, культуру, колективні інвестиції без нерухомості й капітал компанії, зазвичай із порогами €250,000 або €500,000.
• Нерухомість: допустимий об’єкт в ОАЕ може підтримати Golden Residency. Portugal ARI більше не приймає прямих або непрямих інвестицій у нерухомість; окрема купівля португальського житла не стає інвестицією ARI.
• Сім’я: ICP перелічує подружжя, дітей незалежно від віку та батьків. Возз’єднання Portugal ARI охоплює подружжя чи доведеного партнера, належних дітей, утримуваних батьків першого ступеня та окремих неповнолітніх братів/сестер під опікою; для дорослих студентів і утриманців потрібні докази.
• Присутність: власники Golden Residency можуть бути поза ОАЕ довше звичайних шести місяців. Portugal ARI вимагає щонайменше 7 днів першого року і 14 днів у кожному наступному дворічному періоді.
• Мобільність: резидентство ОАЕ не є шенгенським. Чинна португальська посвідка дозволяє короткі поїздки Шенгеном за відповідними правилами, але це не необмежена мобільність громадянина ЄС.
• Робота й бізнес: обидва маршрути можуть дозволяти діяльність у країні видачі за правилами ліцензування, праці, компаній і професій. Імміграційний дозвіл не замінює галузевої ліцензії.
• Довгостроковий результат: Португалія має законний шлях до постійного проживання після п’яти років тимчасового за виконання окремих умов. Golden Residency ОАЕ — поновлюване довгострокове проживання, а не ПМП чи громадянство за інвестиції.

Що відповідає вимогам Golden Residency ОАЕ?

Програма ОАЕ побудована за категоріями. Привабливого способу життя чи бронювання нерухомості недостатньо: заявник має належати до опублікованої категорії й надати докази ICP або компетентного органу емірату. Федеральна настанова ICP, оновлена у вересні 2026 року, містить такі тести.

• Публічна інвестиція: депозит щонайменше AED 2,000,000 у фонді або національному банку; створення компанії ОАЕ з капіталом AED 2,000,000; частка щонайменше AED 2,000,000 у новій чи чинній компанії; або визначений доказ Federal Tax Authority про щорічний податковий внесок щонайменше AED 250,000.
• Власність капіталу: капітал публічної інвестиції має повністю належати інвестору, не бути позиченим і підтверджуватися доказами джерела та власності.
• Нерухомість: один чи кілька об’єктів ОАЕ загальною вартістю щонайменше AED 2,000,000, повністю зареєстрованих на інвестора. ICP дозволяє фінансування схваленим місцевим банком і визнає належні off-plan покупки у схваленого місцевого забудовника за доказами компетентного органу.
• Підприємці: настанова охоплює схвалене МСП ОАЕ з річною виручкою щонайменше AED 1,000,000, підприємницьку ідею, схвалену акредитованим інкубатором чи органом, або раніше продані проєкти із загальною ціною щонайменше AED 7,000,000.
• Старші фахівці: окрема категорія вимагає, зокрема, чинного дозволу й контракту в ОАЕ, щонайменше ступеня бакалавра та місячної зарплати від AED 30,000. Категорії талантів і науковців залежать від номінації чи рекомендації.
• Медичне страхування: інвестори, підприємці та члени сім’ї мають підтримувати комплексне покриття, потрібне відповідній категорії й емірату.

Що відповідає вимогам Portugal ARI у 2026 році?

Portugal ARI діє, але допустимі маршрути істотно змінилися у 2023 році. AIMA та чинний Закон про іноземців перелічують п’ять основних альтернатив. Інвестицію зазвичай треба утримувати щонайменше п’ять років, а діяльність не може прямо чи опосередковано спрямовуватися в нерухомість.

• Робочі місця: створити щонайменше 10 місць. Закон дозволяє зменшити кількісний тест на 20% у належній території низької щільності.
• Дослідження: переказати щонайменше €500,000 у належне наукове дослідження, зі зниженням на 20% до €400,000 за законних умов низької щільності.
• Культура: переказати щонайменше €250,000 через уповноваженого отримувача на належне мистецьке виробництво або відновлення чи утримання національної культурної спадщини. Закон дає 20% зниження; точну сертифікацію і суму підтвердьте в AIMA до переказу.
• Колективна інвестиція: щонайменше €500,000 у паї португальського колективного інструменту без нерухомості, зі строком щонайменше п’ять років на дату інвестиції та щонайменше 60% вартості в компаніях із головним офісом у Португалії.
• Капітал компанії: щонайменше €500,000 для створення португальської компанії та п’яти постійних місць або посилення наявної з п’ятьма новими постійними місцями чи збереження щонайменше 10 місць, із них п’яти постійних, не менш як три роки.
• Перевірка фонду й компанії: перевірте керуючого, інструмент, депозитарія, збори, оцінку, конфлікти, ліквідність, портфель, леверидж, регуляторний статус і докази AIMA. Реєстрація не гарантує доходу, капіталу чи схвалення ARI.

Сім’я, присутність, поновлення і довгостроковий шлях

Склад сім’ї часто впливає на бюджет більше за поріг. Португалія стягує значні збори за кожну особу. В ОАЕ є збори за еміратом і каналом, медичні та ідентифікаційні етапи і постійне страхування. Визначте всіх утриманців до інвестиції.

• Сім’я ОАЕ: ICP дозволяє посвідки для подружжя, дітей незалежно від віку й батьків, а також спонсорування домашніх працівників за правилами. Після смерті власника Golden Residency сім’я може залишатися до завершення власних дозволів.
• Сім’я Португалії: AIMA перелічує подружжя, доведеного фактичного партнера, неповнолітніх чи недієздатних дітей, належних неодружених утримуваних дорослих студентів, утримуваних батьків обох із подружжя та неповнолітніх братів/сестер під визнаною опікою. Документи про народження, шлюб, навчання, утримання, опіку слід засвідчити, перекласти й легалізувати.
• Відсутність і поновлення в ОАЕ: Golden Residency звільнена від звичайного правила, що може скасувати інші посвідки після шести місяців за кордоном, але інвестиція чи умови категорії мають зберігатися.
• Присутність і поновлення в Португалії: зберігайте інвестицію, податкову й соціальну відповідність, медичне покриття, оновлюйте судимість та інвестиційні документи на вимогу і виконуйте тести 7 та 14 днів.
• Постійне проживання Португалії: після п’яти років тимчасового можна подати окрему заяву за чинних умов засобів, житла, податків, соціального страхування, судимості й базової португальської. Право безстрокове, картка поновлюється кожні п’ять років.
• Громадянство: громадянство ОАЕ для певних категорій надається за номінацією визначених органів, а не як право Golden Residency. Португалія змінила закон 19 травня 2026 року: нові звичайні справи переважно вимагають 7 років законного проживання для громадян португаломовних країн і ЄС та 10 років для інших, плюс мовні, культурні, громадянські, кримінальні, безпекові й фінансові умови. Справи, що вже розглядалися 19 травня 2026 року, підлягають старому закону. Гарантій немає.

Державні збори й сторонні витрати: порівняйте повний сімейний бюджет

Державні платежі відокремлені від інвестиції й можуть змінюватися. Нижче наведено офіційні приклади, перевірені 28 вересня 2026 року, а не фіксовану пропозицію. Перед поданням отримайте новий розрахунок для емірату, каналу й сім’ї.

• Федеральна видача ОАЕ: ICP зазначає AED 100 за заяву, AED 100 за кожен рік 10-річної Golden Residency і AED 100 за смарт-послуги. Зміна статусу в ОАЕ, якщо потрібна, — AED 500.
• В’їзна віза ОАЕ: необов’язкова шестимісячна багаторазова віза для завершення процедури — AED 100 за заяву, AED 1,000 за видачу й AED 100 за смарт-послуги.
• Приклад Дубая: GDRFA Dubai окремо публікує AED 1,100 за посвідку, AED 10 Knowledge Dirham, AED 10 Innovation Dirham, AED 500 за оформлення всередині країни й AED 20 доставку. Не додавайте федеральні й дубайські приклади без підтвердження органу та каналу.
• Сторонні витрати ОАЕ: медогляд, Emirates ID, страхування, оцінка й реєстрація майна, банк/іпотека, забудовник і брокер, ліцензія, аудит, переклад, засвідчення, юридична допомога й поновлення істотно різняться.
• Розгляд Португалії: таблиця AIMA 2026 вказує €842.80 стандартно або €632.10 зі знижкою 25% цифрового каналу за прийняття й аналіз заяви на видачу чи поновлення ARI, включно з пов’язаною сімейною заявою.
• Видача Португалії: та сама таблиця вказує €8,418.90 стандартно або €6,314.20 цифрово за першу ARI й стільки ж за кожного належного члена сім’ї.
• Поновлення Португалії: AIMA вказує €4,210.30 стандартно або €3,157.80 цифрово для інвестора й кожного члена сім’ї. Суму визначає виданий DUC.
• Сторонні витрати Португалії: підписка й управління фондом, зберігання, банк, юридичні й податкові послуги, переклад, апостиль, копії, подорожі, проживання та аналіз джерела коштів. Культура, дослідження, компанія й робочі місця мають власні витрати.

Огляд процесу й документів

Обидві юрисдикції перевіряють, чи створюють актив, банківський слід, податковий профіль і бенефіціарна власність узгоджену історію джерела коштів. Сформуйте її до переказу. Непояснені посередники, циклічні перекази, пізні дарунки та різні імена чи вартості можуть затримати або зруйнувати належну справу.

• ОАЕ: визначте точну федеральну чи еміратську категорію та, де можливо, отримайте попередню номінацію або доказ відповідності до зобов’язуючої інвестиції.
• ОАЕ: проведіть незалежну перевірку майна, компанії, банку й регулювання; підготуйте право власності/депозит, оцінку, торгову ліцензію, аудовані звіти або лист FTA.
• ОАЕ: подайте паспорт, фото, докази й страхування через компетентний канал, потім виконайте в’їзд/зміну статусу, медогляд, біометрію, Emirates ID і видачу посвідки.
• Португалія: оберіть один законний маршрут, отримайте NIF і банківські засоби, завершіть інвестиційну та регуляторну перевірку, збережіть міжнародний банківський слід і докази бенефіціара.
• Португалія: подайте в Portal ARI паспорт, законний в’їзд, медичне покриття, свіжі довідки про несудимість, податкові дані, португальську податкову й соціальну відповідність, банк і маршрутні докази.
• Португалія: сплатіть DUC AIMA, виправте або оновіть документи, відвідайте призначення з оригіналами й біометрією, після схвалення сплатіть видачу.
• Сім’я: завчасно підготуйте цивільний стан, навчання, утримання, опіку й згоду. Перевіряйте апостиль/консульську легалізацію та переклад португальською чи арабською у приймаючого органу, а не продавця.

Податкове резидентство відрізняється від імміграційного

Низька вимога перебування не є податковим рішенням. Португалія зазвичай вважає особу резидентом після понад 183 днів у відповідному 12-місячному періоді або за наявності житла з наміром постійного проживання. Резиденти переважно оподатковуються з усього світового доходу за внутрішніми нормами й угодами. Старий NHR скасовано для нових прибулих із 2024 року, крім перехідних справ; ARI не створює особливого режиму.

Внутрішні правила ОАЕ окремо оцінюють звичайне місце проживання й центр фінансових та особистих інтересів, тест 183 днів і тест 90 днів із додатковими умовами посвідки, житла, роботи чи бізнесу. Картка Golden Residency сама не доводить резидентство за угодою, не припиняє резидентство деінде й не усуває зобов’язань щодо компаній, майна, інвестицій чи інших країн.

Поширені помилки, що змінюють результат

• Вважати Golden Residency ОАЕ постійним проживанням, гарантованим автоматичним поновленням або прямою програмою громадянства.
• Припускати, що кожен об’єкт, іпотека, off-plan, оцінка компанії чи депозит AED 2,000,000 дає потрібний доказ для обраного каналу ОАЕ.
• Поширювати заборону позики для публічної інвестиції на фінансування майна або вважати допустимим будь-якого кредитора, а не схвалений місцевий банк.
• Купувати португальську нерухомість як ARI або дозволяти фонду чи компанії спрямувати ARI-капітал у заборонену нерухомість.
• Порівнювати лише AED 2,000,000 і €500,000, ігноруючи збори на особу, ризик фонду, сім’ю, страхування, операційні витрати, ліквідність і відповідність.
• Покладатися на старі твердження про громадянство Portugal ARI через п’ять років попри зміну закону 19 травня 2026 року.
• Сприймати ціль строку послуги як обіцянку рішення. Номінація, перевірка, виправлення, біометрія, безпека й виготовлення додають часу; AIMA не гарантує строк ARI.
• Плутати імміграційне проживання, фізичну присутність, податкове резидентство, постійне проживання, Шенген і громадянство.

Наступний крок

Перегляньте програму Golden Residency ОАЕ та програму Portugal ARI, а потім запишіться на конфіденційну консультацію, щоб до вкладення капіталу перевірити сім’ю, інвестицію, мобільність і податкову відповідність.

Остання перевірка: 28 вересня 2026 року. Це лише загальна інформація, а не юридична, податкова, інвестиційна чи фінансова порада. Правила, збори, практика органів та особисті результати можуть змінюватися. Залучайте ліцензованих фахівців ОАЕ й Португалії та радників у кожній відповідній податковій юрисдикції.