«UAE Golden Visa»: повна інформація про витрати, документи та право членів сім’ї на отримання дозволу на проживання

Коротка відповідь: передбачте у бюджеті витрати на підтвердження права на отримання візи, надання необхідних документів та витрати на кожного члена сім’ї

«Золота віза» (UAE Golden Visa), офіційна назва якої — «Золота віза ОАЕ» (Golden Residency), — це поновлюваний довгостроковий дозвіл на проживання для інвесторів, підприємців, висококваліфікованих фахівців та інших затверджених категорій талановитих осіб, які відповідають вимогам. Вона може забезпечити «10» — річне проживання в ОАЕ без необхідності мати спонсора, а також проживання для сім’ї, але це не продукт, який можна придбати та отримати автоматично. Заявник повинен відповідати опублікованим критеріям, надати документи про право власності та джерело походження коштів, пройти відповідні медичні огляди, процедури ідентифікації та імміграційні процедури, а також продовжувати відповідати умовам поновлення.

Для інвестора або засновника розумний бюджет складається з трьох складових: кваліфікаційний тест щодо капіталу або бізнесу; державні збори за основну особу та кожного утриманця; а також змінні витрати на послуги третіх сторін, такі як медичне страхування, медичний огляд, перевірка нерухомості або компанії, оцінка вартості, переклад, засвідчення документів, банківські послуги та професійні консультації. Опубліковані федеральні та дубайські збори не є фіксованими цінами. Фактична сума визначається компетентним органом, еміратом, каналом подання заявки, поточним імміграційним статусом та складом сім’ї.

• Цей шлях може підійти інвесторам, які можуть підтвердити вклад у розмірі щонайменше AED 2,000,000 у відповідну нерухомість або структуру державних інвестицій, засновникам, які відповідають опублікованим критеріям підприємницької діяльності, а також фахівцям та видатним талантам, які мають необхідні докази працевлаштування, номінацію або рекомендацію.
• Цей посібник може не підійти заявнику, який покладається на неофіційні оцінки вартості майна, кошти від третіх осіб без пояснення їхнього походження, несертифікованого кредитора чи забудовника, необґрунтований прогноз щодо бізнесу або припущення, що отримання дозволу на проживання автоматично означає набуття статусу податкового резидента, постійного проживання чи громадянства.

Огляд критеріїв: яка категорія «Golden Residency» підходить саме вам?

Право на отримання візи залежить від конкретної категорії. Основні рамки визначаються федеральними рекомендаціями «ICP», тоді як компетентні органи емірату можуть встановлювати власні вимоги щодо підтверджуючих документів та процедури розгляду. Перевірте, який шлях вам підходить, перш ніж вкладати капітал, оскільки наявність цінних активів або успішної компанії не завжди гарантує отримання сертифіката, необхідного для імміграції.

• Державні інвестиції: щонайменше AED 2,000,000, вкладені в затверджений інвестиційний фонд або національний банк; щонайменше AED 2,000,000 капіталу компанії або акцій; або Federal Tax Authority, що підтверджують щорічний податковий внесок у розмірі щонайменше AED 250,000.. Капітал, що відповідає вимогам, повинен повністю належати інвестору та не фінансуватися за рахунок позики.
• Нерухомість: одна або кілька об’єктів нерухомості в ОАЕ загальною вартістю, що відповідає вимогам, не менше ніж AED 2,000,000.. Згідно з чинними рекомендаціями «ICP», допускається фінансування від затвердженого місцевого банку та придбання нерухомості на стадії будівництва від затвердженого місцевого забудовника, за умови надання доказів, прийнятних для компетентного органу. Dubai Land Department вимагає від заявника, який подає заявку на нерухомість, що перебуває в іпотеці, надати банківську довідку із зазначенням сплаченої суми; не слід вважати, що однієї лише валової ціни придбання достатньо.
• Підприємці: згідно з чинними рекомендаціями «ICP», до вимог належать: наявність затвердженого малого або середнього підприємства в ОАЕ з річним доходом не менше AED 1,000,000,; наявність підприємницької ідеї, затвердженої акредитованим інкубатором або компетентним органом; або наявність одного чи кількох раніше проданих підприємств із сумарною вартістю продажу не менше AED 7,000,000.
• Висококваліфіковані фахівці: ця категорія передбачає наявність дійсного дозволу на роботу в ОАЕ та трудового договору, ступеня бакалавра або еквівалентного, щомісячної заробітної плати не менше AED 30,000 та медичного страхування. Для вчених, винахідників, творчих діячів, керівників та інших видатних талантів передбачені окремі критерії щодо номінації, рекомендацій та підтверджуючих документів.
• Сімейний статус визначається за таким принципом: утриманці не можуть усунути недоліки у відповідності основного заявника вимогам. Документи щодо інвестицій, працевлаштування, номінації, страхування та сімейного стану повинні бути узгодженими в межах однієї справи.

Збори федерального уряду: офіційні складові програми «ICP»

ICP Сервісні картки розділяють етапи подання заявки, видачі та надання смарт-послуг. Вони корисні для планування, але не є універсальним пакетом послуг «все включено». Можуть застосовуватися додаткові витрати на медичне обслуговування, ідентифікацію, страхування, доставку, зміну статусу, гарантії або збори місцевих органів влади.

• Golden Residency Дозвіл: на сайті ICP вказано AED 100 для подання заявки, AED 100 за кожен рік дії дозволу на проживання на строк 10та AED 100 для смарт-послуг. На цій картці послуг загальна вартість дозволу становить AED 1,200 до врахування інших етапів або місцевих зборів.
• Emirates ID: ICP містить перелік AED 100 за кожен рік проживання, а також AED 100 за користування «розумними» послугами. Для отримання посвідчення особи на 10років загальна вартість зазначених компонентів становить AED 1,100.
• Шестимісячна в’їзна віза: заявник, який відповідає вимогам і перебуває за межами ОАЕ, може скористатися багаторазовою візою для проходження процедур на сайті Golden Residency. На сайті ICP наведено перелік AED 100 вартості подання заявки, AED 1,000 вартості видачі візи та AED 100 вартості послуг «Smart Service», загальна сума яких становить AED 1,200. Віза видається на шість місяців і може бути продовжена ще на шість місяців відповідно до опублікованих правил.
• Зміна статусу на території країни: на сайті ICP наведено перелік випадків (AED 500), коли необхідна зміна статусу. Запізнення з виїздом або порушення статусу можуть призвести до нарахування штрафу за кожен день перевищення терміну перебування (AED 50), тому важливо ретельно планувати свій графік.
• Сімейна гарантія: у загальній картці послуг для інвесторів та їхніх сімей «ICP» зазначено повертаєму фінансову гарантію у розмірі AED 3,000 на кожного члена сім’ї, максимальна сума якої становить AED 15,000,, плюс плата за депозит AED 20. Переконайтеся, чи застосовується ця гарантія до обраного каналу Golden Residency та як діють умови повернення коштів, перш ніж включати її до бюджету як суму, що підлягає відшкодуванню.

Приклади цін у Дубаї: не слід додавати вартості окремих каналів разом

Дубай публікує приклади для конкретних каналів, які допомагають розкрити повну структуру витрат. Їх слід розглядати як альтернативи або складові пакетів для відповідного випадку, а не автоматично додавати до кожного з вищезазначених федеральних зборів. Завжди запитуйте актуальний деталізований розрахунок у органу, що розглядає заявку.

• GDRFA Послуги з отримання дозволу на проживання для інвесторів у Дубаї: опубліковані компоненти включають AED 1,100 для дозволу на проживання, AED 10 Knowledge Dirham, AED 10 Innovation Dirham, AED 500 для подання заявки всередині країни та AED 20 доставку. На сторінці також зазначено про щорічний перегляд вартості видачі дозволів терміном понад два роки; рекомендується отримати актуальну інформацію щодо оплати, а не робити приблизні розрахунки.
• Dubai Land Department Пакет для інвесторів у нерухомість: на офіційній сторінці послуги наведено AED 700 медичний огляд, AED 1,153 Emirates ID, AED 2,856.75 підтвердження місця проживання, AED 4,020 Dubai Land Department збори та AED 1,155 адміністративні збори. Зазначена загальна вартість пакету становить AED 9,884.75.
• Приклади для сімей у Дубаї: на тій самій сторінці Dubai Land Department наведено посилання AED 5,774.50 для отримання дозволу на проживання для подружжя або дитини та AED 318.75 для відкриття справи про сімейне спонсорство. Інформація щодо дозволу на проживання для батьків наведена за посиланням AED 5,774.50,, а за кожну особу, яку спонсорують, передбачено додаткову плату AED 100. Страхування та інші витрати, пов’язані з конкретним випадком, можуть оплачуватися окремо.
• Опубліковані терміни обробки є орієнтовними показниками якості обслуговування, а не гарантованими строками отримання дозволу на проживання за інвестиційною програмою. На картках послуг ICP зазвичай вказано два дні на етапі розгляду органами влади, GDRFA Dubai вказує п’ять днів для своєї послуги для інвесторів, а Dubai Land Department — від семи до десяти днів для свого пакету послуг. Перевірка відповідності вимогам, номінація, оцінка вартості, виправлення документів, перевірка безпеки, медичний огляд, збір біометричних даних та виготовлення картки можуть подовжити загальний процес.

Витрати на послуги третіх осіб, які досвідчені заявники повинні врахувати у своїх розрахунках

Інвестиція, що відповідає вимогам, не є збором, а витрати третіх сторін не є державними зборами. У інвестиційному меморандумі та сімейному бюджеті слід розглядати кожну з цих статей окремо. У кошторисах має бути вказано постачальника послуг, обсяг послуг, порядок оподаткування ПДВ, умови здійснення платежу та інформація про те, чи підлягає сума поверненню.

• Питання, пов’язані з нерухомістю: незалежна юридична перевірка, перевірка прав власності та забудовника, оцінка вартості, іпотечні або банківські комісії, реєстрація, комунальні платежі, страхування, комісія брокера, а також будь-які податки чи збори на придбання, що застосовуються до даної угоди.
• Питання, пов’язані з компанією та її засновником: витрати на реєстрацію компанії або передачу акцій, отримання ліцензії на ведення господарської діяльності, витрати на облаштування офісу та оформлення віз, аудитована фінансова звітність, оцінка вартості, податкова реєстрація та дотримання податкового законодавства, банківські операції, корпоративні секретарські послуги та поновлення ліцензій.
• Усі випадки: медична придатність, медичне страхування, завірені копії, присяжний або юридичний переклад, апостиль або консульське засвідчення, кур’єрські послуги, подорожі, професійні консультації та виправлення питань щодо джерел походження коштів.
• Сімейні справи: окремі витрати на медичне обстеження, підтвердження особи, проживання, страхування та засвідчення документів для кожного утриманця. Батьки можуть вимагати додаткових доказів утриманства та зіткнутися з різними тарифами на страхування.

Основні документи для головного заявника

Конкретні переліки документів відрізняються залежно від категорії та органу влади, але основні докази повинні бути внутрішньо узгодженими. Незбіг у написанні імені в паспорті, сертифікат із закінченим терміном дії або банківські виписки, що не відповідають заявленому обсягу інвестицій, можуть затримати розгляд заявки, яка в іншому випадку відповідала б вимогам.

• Паспорт, термін дії якого становить щонайменше шість місяців, та відповідна нещодавно зроблена фотографія.
• Дійсна віза ОАЕ, дані про в’їзд або особисті дані, якщо заявка подається з території країни, а також підтвердження необхідності зміни статусу.
• Дійсна медична страховка, що відповідає вимогам категорії та емірату, а також, за необхідності, проходження медичного обстеження на придатність.
• Свідоцтво про затвердження категорії, номінацію, рекомендацію або відповідність вимогам, видане компетентним органом.
• Повний ланцюжок підтвердження джерел фінансування та походження статків: банківські виписки, підтвердження переказів, договори купівлі-продажу, аудитовані фінансові звіти, податкові документи, докази дарування або успадкування, а також документи про фактичне право власності, якщо це доречно.
• Сертифікований переклад на арабську мову та необхідна апостиль, легалізація або консульське засвідчення іноземних цивільних, освітніх та корпоративних документів. Перед замовленням перекладу слід уточнити правила органу, що приймає документи.

Документація, необхідна для конкретних категорій інвесторів, засновників та фахівців

• Інвестор у нерухомість: правовстановлюючий документ або свідоцтво про право власності, офіційна оцінка вартості, іпотечний договір або лист від банку (за необхідності), підтвердження фактично сплаченої суми, дозвіл забудовника на придбання об’єкта нерухомості на стадії будівництва, що відповідає вимогам, та підтвердження наявності комплексного страхування.
• Публічний інвестор: сертифікат інвестиційного фонду або національного банку, комерційна ліцензія, установчі документи компанії та реєстр акціонерів, банківські виписки, підтвердження аудитора або відповідний лист від Управління з питань інвестицій (Federal Tax Authority). GDRFA Дубай вимагає замороження відповідного депозиту на строк не менше двох років та оприлюднює додаткові умови; перед тим, як розраховувати на ліквідність, слід письмово підтвердити обмеження щодо зняття коштів.
• Підприємець: дозвіл інкубатора або компетентного органу, реєстрація МСП, підтвердження доходів, що пройшли аудит, договори купівлі-продажу проєктів, з яких заявник вийшов, документи щодо інтелектуальної власності, бізнес-план та докази того, що заявник заснував відповідний проєкт або є його фактичним власником.
• Спеціаліст вищої кваліфікації: дозвіл на роботу в ОАЕ та трудовий договір, рекомендаційний лист від роботодавця, завірений диплом бакалавра або еквівалент, довідка про заробітну плату та банківські виписки, що підтверджують щомісячну заробітну плату у розмірі AED 30,000, а також медична страховка.
• Винятковий талант: номінація або рекомендація, визначена для конкретного вченого, винахідника, митця, керівника, спортсмена, доктора наук або представника іншої категорії. Медійна популярність або приватна нагорода не замінюють схвалення відповідного уповноваженого органу.

Право на отримання дозволу на проживання для членів сім’ї та документи утриманців

Згідно з чинними рекомендаціями «ICP», власник «Golden Residency» може виступати спонсором для свого подружжя, дітей незалежно від віку та батьків, а також для домашніх працівників відповідно до чинних правил. У разі смерті основного заявника члени сім’ї, які перебувають під його спонсорством, можуть залишатися в ОАЕ до закінчення терміну дії їхніх власних дозволів на проживання. Кожна особа все одно повинна подати відповідну індивідуальну заявку та надати підтверджуючі документи.

• Чоловік/дружина: паспорт, фотографія, довідка про стан здоров’я (якщо це передбачено віковими обмеженнями), медична страховка та завірене свідоцтво про шлюб. Імена та дати повинні збігатися з даними основного заявника.
• Діти: паспорт, фотографія, страховка, завірене свідоцтво про народження та довідка про стан здоров’я (за необхідності). Управління з питань імміграції та громадянства (Dubai Land Department) вимагає підтвердження від батька про відсутність заперечень, якщо спонсором виступає мати, а також заяву про незаміжний стан для дітей старше 18; перегляньте актуальний контрольний список для перевірки даних про сім’ю.
• Батьки: підтвердження родинних зв’язків та утриманства, завірені свідоцтва про народження, страховий поліс та будь-які додаткові докази фінансової підтримки або фінансові документи, які вимагає компетентний орган. У переліку вимог для інвесторів у нерухомість Дубая також передбачено надання IBAN у випадках, що стосуються батьків.
• Опіка та згода: у випадках, коли батьки проживають окремо, розлучені або подають заявки окремо, слід заздалегідь підготувати рішення про опіку, свідоцтва про смерть, докази згоди або відсутності заперечень, а також легалізовані переклади.
• Домашні працівники: роботодавець може виступати спонсором працівників, допущених відповідно до опублікованих вимог, однак до них продовжують застосовуватися окремі правила щодо працевлаштування, страхування та зайнятості домашніх працівників.

Процедура, фізична присутність та поновлення

Успішне ведення справи починається з попередньої перевірки, що відповідає вимогам конкретного органу влади, а не з переказу капіталу. Послідовність дій повинна забезпечувати збереження аудиторного сліду та мінімізувати ризик того, що активи, заявник або докази будуть прийняті з комерційної точки зору, але не для цілей імміграції.

• Оберіть конкретну категорію права на отримання візи та відповідний федеральний або еміратський канал. Отримайте номінацію, рекомендацію або попередні докази відповідності вимогам, якщо це передбачено обраним шляхом.
• Проведення повної незалежної перевірки у сферах права, інвестицій, нерухомості, компаній, оподаткування та санкцій. Перевірка відповідності документів щодо фінансування, права власності, забудовника, банку, оцінки вартості та юридичної особи чинним критеріям компетентних органів.
• Зберіть особисті, фінансові та категорійні документи, а потім подайте основну заявку. Заявник за кордоном, який відповідає вимогам, може скористатися опублікованою шестимісячною багаторазовою візою, якщо це доречно.
• Повністю пройдіть етапи в’їзду або зміни статусу, медичного обстеження, зняття біометричних даних, подання заявки на «Emirates ID» та отримання дозволу на проживання, а потім подайте заявки для утриманців у правильному порядку.
• Golden Residency Власники «Золотої візи» звільнені від звичайного правила, згідно з яким багато дозволів на проживання в ОАЕ можуть бути анульовані після перебування за кордоном більше шести місяців поспіль. Ця гнучкість в імміграційному законодавстві не скасовує зобов’язань щодо підтримки інвестицій, страхування, оподаткування, ведення бізнесу, володіння нерухомістю або поновлення дозволу.
• Продовження дії візи не є безумовним. Заявник повинен зберігати докази того, що інвестиції, вартість нерухомості, працевлаштування, бізнес, номінація або інші критерії, на підставі яких було надано візу, залишаються чинними, а також заздалегідь відстежувати терміни дії паспорта, страхового поліса, посвідчення особи та документів утриманців.

Податкове резидентство та громадянство — це окремі питання

Golden Residency Це дозвіл на імміграцію. Сам по собі він не встановлює податкового резидентства в ОАЕ, не припиняє податкового резидентства в інших країнах та не визначає права на пільги за міжнародними угодами. Внутрішні критерії для фізичних осіб в ОАЕ включають перебування протягом щонайменше 183 днів у відповідному 12-місячному періоді; критерій 90-днів у поєднанні з громадянством ОАЕ або країн Ради співробітництва арабських держав Перської затоки (GCC), або дійсним дозволом на проживання, а також постійним місцем проживання в ОАЕ, працевлаштуванням або веденням бізнесу в ОАЕ; а також окремий критерій щодо звичайного місця проживання та центру фінансових і особистих інтересів. Податкове резидентство за угодою та сертифікат податкового резидентства вимагають окремого аналізу та підтверджуючих документів.

Питання громадянства розглядається окремо. Законодавство ОАЕ дозволяє номінувати представників певних категорій іноземців через відповідні державні органи, однак програма «Золота віза» (Golden Residency) не створює автоматичного шляху до отримання громадянства та не надає права на його отримання після закінчення певної кількості років. Сім’ї, які планують питання спадкування, мобільності або громадянства, повинні отримати консультацію в ОАЕ та в усіх інших відповідних юрисдикціях.

Поширені помилки, які збільшують витрати або ставлять під загрозу право на отримання візи

• Припускається, що всі об’єкти нерухомості, ціна яких вказана на сайті AED 2,000,000, відповідають вимогам без перевірки прав власності, оцінки вартості, фінансування, банківських документів, інформації про забудовника та доказів від відповідних органів.
• Залучення позикового капіталу для реалізації програми державних інвестицій, незважаючи на опубліковані вимоги щодо повної власності та відсутності позик, або механічне застосування цього правила щодо відсутності позик до фінансування нерухомості, яке може бути надане затвердженим місцевим банком.
• Врахування оцінки вартості бізнесу, прогнозу або валового обороту, коли обраний критерій для підприємців або інвесторів вимагає надання даних про аудитований дохід, сплачений капітал, акції, сплачені податки або документально підтверджений вихід з бізнесу.
• Додано приклади федеральних зборів, а також зборів за програмою «GDRFA» та «Dubai Land Department», нібито всі ці збори застосовуються до одного й того самого каналу подання заявки.
• Недостатнє фінансування медичного страхування, перекладу, засвідчення документів, медичного обстеження, програми «Emirates ID» та окремих заяв для утриманців.
• Розглядати опубліковані терміни розгляду заявки у два, п’ять або від семи до десяти днів як гарантію повного схвалення заявки від початку до кінця.
• Переказ коштів через родичів, посередників або низку рахунків без пояснення походження коштів та без документального підтвердження ланцюжка фактичних власників і джерел походження коштів.
• Не слід плутати поняття «імміграційне місце проживання», «фізична присутність», «податкове місце проживання», «постійне місце проживання» та «громадянство», а також вважати, що отримання посвідки на проживання автоматично змінює зобов’язання щодо сплати податків за кордоном та подання звітності.

Наступний крок

Ознайомтеся з UAE Golden Residency програма, тоді замовити конфіденційну консультацію Перед вкладенням капіталу слід перевірити право на отримання візи, необхідні докази, склад сім’ї, повну вартість та податкові наслідки.

Останнє оновлення: 12 жовтня 2026. Цей посібник містить лише загальну інформацію і не є юридичною, податковою, інвестиційною чи фінансовою консультацією. Правила, збори, практика органів влади та індивідуальні результати можуть змінюватися. Звертайтеся до відповідних ліцензованих фахівців та консультантів в ОАЕ у кожній відповідній податковій юрисдикції.