Golden Visa UAE hay quyền cư trú Bồ Đào Nha

Trả lời ngắn: chọn UAE cho một cơ sở hoạt động, chọn Bồ Đào Nha cho chiến lược cư trú châu Âu

Golden Residency UAE và giấy phép cư trú cho hoạt động đầu tư của Bồ Đào Nha, thường gọi là Portugal ARI hoặc Portugal Golden Visa, giải quyết những nhu cầu khác nhau. UAE thường phù hợp với nhà đầu tư, nhà sáng lập và chuyên gia cấp cao muốn có cơ sở 10 năm được gia hạn, không cần người bảo lãnh để sống, làm việc, học tập và đầu tư. Portugal ARI thường phù hợp với công dân nước thứ ba coi trọng di chuyển Schengen, yêu cầu hiện diện thấp và lộ trình đến thường trú, đồng thời chấp nhận thẻ hai năm, phí nhà nước cao hơn đáng kể và khoản đầu tư đủ điều kiện không được hướng vào bất động sản.

UAE không phải lựa chọn tốt hơn nếu mục tiêu thực sự là quyền tự do di chuyển ở châu Âu hoặc quyền đương nhiên được nhập quốc tịch sau một thời hạn cư trú cố định. Portugal ARI không tốt hơn nếu nhà đầu tư muốn mua nhà đủ điều kiện, không phải đến lần nào, hoặc muốn một quyết định nhanh và có thể dự báo từ đầu đến cuối. Không giấy phép nào tự quyết định cư trú thuế, bảo đảm gia hạn, tạo ra quốc tịch hay thay thế tư vấn đầu tư, pháp lý và thuế có quản lý.

• Chọn UAE khi gia đình dự kiến xây dựng cơ sở hoạt động tại vùng Vịnh, coi trọng quyền làm việc và kinh doanh rộng rãi không cần bảo lãnh, và đủ điều kiện theo diện đầu tư, doanh nhân, chuyên môn hoặc tài năng được phê duyệt.
• Chọn Portugal ARI khi di chuyển Schengen và lựa chọn cư trú châu Âu quan trọng hơn phí cao cho từng người, ít nhất 7 ngày trong năm đầu và 14 ngày trong mỗi giai đoạn hai năm sau, cùng rủi ro và tính kém thanh khoản của tài sản đã chọn.

Ma trận quyết định: những khác biệt cần chi phối lựa chọn

• Tình trạng cư trú: hướng dẫn ICP hiện hành mô tả Golden Residency nhà đầu tư UAE là cư trú 10 năm có thể gia hạn, không cần bảo lãnh. Portugal ARI là giấy phép tạm trú hai năm, gia hạn theo từng kỳ hai năm khi khoản đầu tư và các điều kiện khác vẫn tồn tại.
• Mức đầu tư chính: các tiêu chí nhà đầu tư chủ yếu của UAE là AED 2,000,000 vào đầu tư công hoặc bất động sản đủ điều kiện. Portugal ARI có các tuyến tạo việc làm, nghiên cứu, văn hóa, đầu tư tập thể phi bất động sản và vốn doanh nghiệp, thường ở ngưỡng €250,000 hoặc €500,000.
• Bất động sản: bất động sản đủ điều kiện tại UAE có thể hỗ trợ Golden Residency. Portugal ARI không còn chấp nhận đầu tư trực tiếp hoặc gián tiếp vào bất động sản; mua riêng nhà tại Bồ Đào Nha không biến nó thành khoản đầu tư ARI.
• Gia đình: ICP liệt kê vợ/chồng, con bất kể tuổi và cha mẹ. Đoàn tụ gia đình Portugal ARI bao gồm vợ/chồng hoặc bạn đời được chứng minh, con đủ điều kiện, cha mẹ trực hệ phụ thuộc và một số anh chị em chưa thành niên dưới giám hộ; sinh viên trưởng thành và người phụ thuộc phải có chứng cứ.
• Hiện diện: người có Golden Residency UAE có thể ở ngoài UAE hơn sáu tháng thông thường khi giấy phép còn hiệu lực. Portugal ARI yêu cầu ít nhất 7 ngày năm đầu và 14 ngày trong mỗi kỳ hai năm tiếp theo.
• Di chuyển: cư trú UAE không phải cư trú Schengen. Giấy phép Bồ Đào Nha hợp lệ hỗ trợ đi lại ngắn hạn trong Schengen theo quy tắc áp dụng, nhưng không phải quyền di chuyển không giới hạn của công dân EU.
• Công việc và kinh doanh: cả hai có thể cho phép hoạt động tại nước cấp theo quy định về giấy phép, lao động, doanh nghiệp và nghề nghiệp. Quyền nhập cư không thay thế phê duyệt ngành.
• Kết quả dài hạn: Bồ Đào Nha có lộ trình thường trú theo luật sau năm năm tạm trú nếu đáp ứng điều kiện riêng. Golden Residency UAE là cư trú dài hạn có thể gia hạn, không phải thường trú hoặc quốc tịch qua đầu tư.

Điều gì đủ điều kiện cho Golden Residency UAE?

Chương trình UAE chia theo diện. Lối sống hấp dẫn hoặc đặt chỗ bất động sản là chưa đủ: người nộp đơn phải thuộc một diện đã công bố và có bằng chứng mà ICP hoặc cơ quan có thẩm quyền của tiểu vương quốc yêu cầu. Hướng dẫn ICP liên bang cập nhật tháng 9/2026 liệt kê các tiêu chí sau.

• Đầu tư công: gửi ít nhất AED 2,000,000 tại quỹ đầu tư hoặc ngân hàng quốc gia; thành lập doanh nghiệp UAE với vốn ít nhất AED 2,000,000; nắm phần vốn ít nhất AED 2,000,000 trong doanh nghiệp mới hoặc hiện hữu; hoặc chứng cứ Federal Tax Authority theo quy định cho thấy đóng thuế hằng năm ít nhất AED 250,000.
• Quyền sở hữu vốn: vốn đầu tư công phải hoàn toàn thuộc sở hữu nhà đầu tư, không đi vay, và có bằng chứng nguồn cùng quyền sở hữu.
• Bất động sản: một hoặc nhiều bất động sản UAE tổng giá trị ít nhất AED 2,000,000 và đăng ký toàn quyền sở hữu cho nhà đầu tư. ICP cho phép tài trợ bởi ngân hàng địa phương được duyệt và công nhận giao dịch off-plan đủ điều kiện từ nhà phát triển địa phương được duyệt, tùy chứng cứ của cơ quan thẩm quyền.
• Doanh nhân: hướng dẫn ICP hiện hành bao gồm SME UAE được duyệt có doanh thu năm ít nhất AED 1,000,000, ý tưởng khởi nghiệp được vườn ươm được công nhận hoặc cơ quan thẩm quyền duyệt, hoặc một hay nhiều dự án đã bán trước đây với tổng giá bán ít nhất AED 7,000,000.
• Chuyên gia cấp cao: một diện riêng yêu cầu, ngoài các điều kiện khác, giấy phép làm việc và hợp đồng UAE hợp lệ, tối thiểu bằng cử nhân và lương tháng ít nhất AED 30,000. Diện tài năng và nhà khoa học dựa vào đề cử hoặc giới thiệu liên quan.
• Bảo hiểm sức khỏe: nhà đầu tư, doanh nhân và gia đình phải duy trì bảo hiểm toàn diện theo yêu cầu của diện và tiểu vương quốc áp dụng.

Điều gì đủ điều kiện cho Portugal ARI năm 2026?

Portugal ARI vẫn mở, nhưng các tuyến hợp lệ đã thay đổi đáng kể năm 2023. AIMA và Luật Người nước ngoài hiện hành liệt kê năm lựa chọn chính. Khoản đầu tư thường phải được duy trì ít nhất năm năm và hoạt động không được trực tiếp hoặc gián tiếp hướng vào bất động sản.

• Việc làm: tạo ít nhất 10 việc làm. Luật cho phép giảm 20% tiêu chí định lượng khi hoạt động ở vùng mật độ thấp đủ điều kiện.
• Nghiên cứu: chuyển ít nhất €500,000 vào nghiên cứu khoa học đủ điều kiện, giảm 20% còn €400,000 khi áp dụng điều kiện mật độ thấp theo luật.
• Văn hóa: chuyển ít nhất €250,000 qua đơn vị nhận được phép cho sản xuất nghệ thuật đủ điều kiện hoặc phục hồi, bảo tồn di sản văn hóa quốc gia. Luật cho phép giảm 20% tại vùng mật độ thấp; xác nhận đúng chứng nhận và số tiền với AIMA trước khi chuyển.
• Đầu tư tập thể: đầu tư ít nhất €500,000 vào đơn vị của một tổ chức đầu tư tập thể phi bất động sản thành lập theo luật Bồ Đào Nha, có kỳ hạn ít nhất năm năm tại ngày đầu tư và ít nhất 60% giá trị được đặt vào doanh nghiệp có trụ sở tại Bồ Đào Nha.
• Vốn doanh nghiệp: chuyển ít nhất €500,000 để lập doanh nghiệp Bồ Đào Nha và tạo năm việc làm lâu dài, hoặc tăng vốn doanh nghiệp hiện hữu đồng thời tạo ít nhất năm việc làm lâu dài hay duy trì ít nhất 10 việc làm, trong đó năm lâu dài, tối thiểu ba năm.
• Thẩm định quỹ và doanh nghiệp: kiểm tra nhà quản lý, phương tiện, đơn vị lưu ký, phí, chính sách định giá, xung đột, thanh khoản, danh mục, đòn bẩy, tình trạng quản lý và chứng cứ AIMA. Đăng ký quản lý không bảo đảm lợi nhuận, vốn hay phê duyệt ARI.

Gia đình, hiện diện, gia hạn và lộ trình dài hạn

Thành phần gia đình thường làm thay đổi chi phí nhiều hơn mức đầu tư chính. Bồ Đào Nha thu phí nộp và cấp đáng kể trên từng người. UAE có phí khác nhau theo tiểu vương quốc và kênh, các bước y tế và nhận dạng, cùng bảo hiểm liên tục. Hãy lập danh sách mọi người phụ thuộc trước khi đầu tư.

• Gia đình UAE: ICP hiện cho phép giấy phép cho vợ/chồng, con bất kể tuổi và cha mẹ, cùng bảo lãnh lao động giúp việc theo quy tắc. Nếu người giữ Golden Residency qua đời, gia đình được bảo lãnh có thể ở lại đến khi giấy phép riêng hết hạn.
• Gia đình Bồ Đào Nha: AIMA liệt kê vợ/chồng, bạn đời thực tế được chứng minh, con chưa thành niên hoặc mất năng lực, sinh viên trưởng thành độc thân phụ thuộc đủ điều kiện, cha mẹ trực hệ phụ thuộc của hai vợ chồng và anh chị em chưa thành niên dưới giám hộ được công nhận. Chứng từ khai sinh, kết hôn, học tập, phụ thuộc, quyền nuôi và giám hộ phải được chứng thực, dịch và hợp pháp hóa theo yêu cầu.
• Vắng mặt và gia hạn UAE: Golden Residency được miễn quy tắc thông thường có thể làm mất hiệu lực các giấy phép UAE khác sau hơn sáu tháng ở nước ngoài, nhưng khoản đầu tư hoặc điều kiện diện phải tiếp tục đến khi gia hạn.
• Hiện diện và gia hạn Bồ Đào Nha: duy trì đầu tư, tuân thủ chứng từ thuế và an sinh, giữ bảo hiểm, cập nhật lý lịch tư pháp và tài liệu đầu tư khi được yêu cầu, và đáp ứng kiểm tra 7 ngày cùng 14 ngày.
• Thường trú Bồ Đào Nha: sau ít nhất năm năm tạm trú, có thể nộp đơn riêng nếu đáp ứng điều kiện hiện hành về nguồn sống, chỗ ở, thuế, an sinh, lý lịch tư pháp và tiếng Bồ Đào Nha cơ bản. Quyền thường trú không giới hạn thời gian, nhưng thẻ được gia hạn mỗi năm năm.
• Quốc tịch: quốc tịch UAE cho một số diện người nước ngoài dựa trên đề cử của cơ quan nhà nước được chỉ định, không phải quyền từ Golden Residency. Bồ Đào Nha đổi luật ngày 19/5/2026: hồ sơ nhập tịch thông thường mới thường cần 7 năm cư trú hợp pháp với công dân nước nói tiếng Bồ Đào Nha và EU, và 10 năm với người khác, cộng điều kiện ngôn ngữ, văn hóa, công dân, hình sự, an ninh và sinh kế. Hồ sơ đã chờ xử lý ngày 19/5/2026 theo luật cũ. Không lộ trình nào bảo đảm quốc tịch.

Phí nhà nước và chi phí bên thứ ba: so sánh toàn bộ ngân sách gia đình

Phí nhà nước tách khỏi khoản đầu tư và có thể thay đổi. Các số dưới đây là ví dụ chính thức được xem ngày 28/9/2026, không phải báo giá cố định. Hãy lấy tính toán mới cho đúng tiểu vương quốc, kênh và gia đình trước khi nộp.

• Cấp cư trú liên bang UAE: thẻ dịch vụ ICP liệt kê AED 100 phí đơn, AED 100 mỗi năm cấp Golden Residency 10 năm và AED 100 phí dịch vụ thông minh. Điều chỉnh tình trạng trong UAE là AED 500 nếu cần.
• Visa nhập cảnh UAE: visa sáu tháng nhiều lần tùy chọn để hoàn tất thủ tục có AED 100 phí đơn, AED 1,000 phí cấp và AED 100 phí thông minh.
• Ví dụ Dubai: GDRFA Dubai công bố riêng AED 1,100 phí giấy phép, AED 10 Knowledge Dirham, AED 10 Innovation Dirham, AED 500 phí trong nước và AED 20 giao thẻ, kèm điều chỉnh thời hạn. Không cộng ví dụ liên bang và Dubai trước khi xác nhận cơ quan và kênh xử lý.
• Lớp chi phí UAE khác: khám sức khỏe, Emirates ID, bảo hiểm, định giá và đăng ký nhà đất, ngân hàng/thế chấp, nhà phát triển và môi giới, giấy phép doanh nghiệp, kiểm toán, dịch, chứng nhận, tư vấn và tuân thủ gia hạn; mức chênh lệch lớn.
• Phân tích Bồ Đào Nha: bảng AIMA 2026 liệt kê €842.80 tiêu chuẩn hoặc €632.10 với giảm 25% qua kênh số cho tiếp nhận và phân tích yêu cầu cấp hoặc gia hạn ARI, kể cả yêu cầu gia đình ARI liên quan.
• Cấp thẻ Bồ Đào Nha: cùng bảng liệt kê €8,418.90 tiêu chuẩn hoặc €6,314.20 với giảm số cho lần cấp ARI đầu tiên, và cùng mức cho mỗi thành viên gia đình đoàn tụ đủ điều kiện.
• Gia hạn Bồ Đào Nha: AIMA liệt kê €4,210.30 tiêu chuẩn hoặc €3,157.80 qua kênh số cho nhà đầu tư và cùng mức cho từng thành viên ARI. DUC được phát hành quyết định số tiền phải trả.
• Lớp chi phí Bồ Đào Nha khác: ngân sách cho đăng ký và quản lý quỹ, lưu ký, ngân hàng, tư vấn pháp lý và thuế, dịch, apostille, bản sao, đi lại, lưu trú và hồ sơ nguồn tiền. Các tuyến văn hóa, nghiên cứu, doanh nghiệp và việc làm có chi phí thực hiện riêng.

Tổng quan quy trình và tài liệu

Cả hai nơi kiểm tra xem tài sản đủ điều kiện, dấu vết ngân hàng, hồ sơ thuế và quyền sở hữu hưởng lợi có tạo thành câu chuyện nguồn tiền nhất quán không. Hãy xây dựng hồ sơ trước khi chuyển vốn. Trung gian không giải thích, chuyển vòng, quà tặng phút chót và tên hoặc giá trị không khớp có thể trì hoãn hoặc làm hỏng hồ sơ vốn đủ điều kiện.

• UAE: xác định chính xác diện liên bang hoặc tiểu vương quốc và, nếu có thể, lấy đề cử sơ bộ hoặc chứng cứ đủ điều kiện trước đầu tư ràng buộc.
• UAE: thẩm định độc lập bất động sản, doanh nghiệp, ngân hàng và quản lý; tập hợp giấy chủ quyền hoặc tiền gửi, định giá, giấy phép thương mại, báo cáo kiểm toán hoặc thư FTA theo diện.
• UAE: nộp hộ chiếu, ảnh, chứng cứ và bảo hiểm qua kênh có thẩm quyền, rồi hoàn tất nhập cảnh hoặc đổi tình trạng, khám, sinh trắc học, Emirates ID và cấp cư trú khi áp dụng.
• Bồ Đào Nha: chọn một tuyến luật định, lấy NIF và ngân hàng phù hợp, hoàn tất thẩm định đầu tư và quản lý, giữ dấu vết ngân hàng quốc tế và chứng cứ chủ sở hữu hưởng lợi cuối cùng.
• Bồ Đào Nha: nộp Portal ARI với hộ chiếu, chứng cứ nhập cảnh hợp pháp, bảo hiểm, lý lịch tư pháp mới, mã số thuế, tuân thủ thuế/an sinh Bồ Đào Nha, xác nhận ngân hàng và chứng cứ đầu tư theo tuyến.
• Bồ Đào Nha: trả DUC do AIMA hiển thị, sửa hoặc cập nhật hồ sơ nếu được yêu cầu, dự hẹn với bản gốc và sinh trắc học, rồi trả phí cấp sau phê duyệt.
• Gia đình: chuẩn bị sớm hồ sơ hộ tịch, học tập, phụ thuộc, quyền nuôi và đồng ý. Kiểm tra apostille hoặc hợp pháp hóa lãnh sự và dịch tiếng Bồ Đào Nha hoặc Ả Rập với cơ quan nhận, không phải người bán.

Cư trú thuế tách biệt với cư trú nhập cư

Yêu cầu hiện diện nhập cư thấp không phải phán quyết thuế. Bồ Đào Nha thường coi một người là cư dân thuế nếu ở hơn 183 ngày trong giai đoạn 12 tháng liên quan hoặc có nhà thể hiện ý định duy trì và sử dụng làm nơi ở thường xuyên. Cư dân thuế thường chịu thuế thu nhập toàn cầu theo luật và hiệp định. NHR cũ đã bị bãi bỏ cho người mới từ 2024, trừ hồ sơ chuyển tiếp; đừng giả định ARI tạo chế độ thuế đặc biệt.

Quy tắc cư trú thuế nội địa UAE xem riêng nơi ở thường xuyên và trung tâm lợi ích tài chính, cá nhân, kiểm tra hiện diện 183 ngày, cùng kiểm tra 90 ngày có thêm điều kiện về cư trú UAE, nhà ở, việc làm hoặc kinh doanh. Chỉ thẻ Golden Residency không chứng minh cư trú theo hiệp định, chấm dứt cư trú nơi khác hoặc xóa nghĩa vụ liên quan doanh nghiệp, bất động sản, đầu tư hay nước ngoài.

Những sai lầm phổ biến làm thay đổi kết quả

• Coi Golden Residency UAE là thường trú, gia hạn tự động được bảo đảm hoặc chương trình quốc tịch trực tiếp.
• Giả định mọi bất động sản, thế chấp, căn off-plan, định giá doanh nghiệp hoặc tiền gửi AED 2,000,000 đều tạo chứng cứ mà kênh UAE đã chọn yêu cầu.
• Áp dụng quy tắc không vay vốn đầu tư công cho tài trợ bất động sản, hoặc cho rằng mọi bên cho vay đều được chấp nhận thay vì ngân hàng địa phương được duyệt.
• Mua bất động sản Bồ Đào Nha vì nghĩ đủ điều kiện ARI, hoặc cho phép quỹ/doanh nghiệp hướng vốn ARI vào mức phơi nhiễm bất động sản bị cấm.
• Chỉ so AED 2,000,000 với €500,000 mà bỏ qua phí Bồ Đào Nha từng người, rủi ro quỹ, quy mô gia đình, bảo hiểm, giao dịch, thanh khoản và tuân thủ.
• Dựa vào quảng cáo cũ rằng hồ sơ Portugal ARI mới dẫn đến quốc tịch sau năm năm bất chấp luật thay đổi ngày 19/5/2026.
• Coi mục tiêu hoàn thành dịch vụ là lời hứa phê duyệt toàn trình. Đề cử, thẩm định, sửa hồ sơ, sinh trắc học, an ninh và sản xuất có thể kéo dài; AIMA không bảo đảm thời hạn quyết định ARI.
• Nhầm lẫn cư trú nhập cư, hiện diện thực tế, cư trú thuế, thường trú, đi lại Schengen và quốc tịch.

Bước tiếp theo

Xem chương trình Golden Residency UAE và chương trình Portugal ARI, sau đó đặt lịch tư vấn bảo mật để kiểm tra độ phù hợp của gia đình, đầu tư, di chuyển và cư trú thuế trước khi cam kết vốn.

Rà soát lần cuối: 28/9/2026. Hướng dẫn này chỉ cung cấp thông tin chung, không phải tư vấn pháp lý, thuế, đầu tư hay tài chính. Quy tắc, phí, thực hành cơ quan và kết quả cá nhân có thể thay đổi. Hãy sử dụng chuyên gia được cấp phép tại UAE và Bồ Đào Nha cùng cố vấn tại mọi khu vực thuế liên quan.