UAE Golden Visa Chi phí, Tài liệu và Gia đình: 2026

Câu trả lời ngắn gọn: dự trù ngân sách cho điều kiện, bằng chứng và từng thành viên gia đình

Thẻ Golden Visa (UAE Golden Visa), có tên chính thức là Thẻ Cư trú Vàng (Golden Residency), là giấy phép cư trú dài hạn có thể gia hạn dành cho các nhà đầu tư, doanh nhân, chuyên gia cấp cao và các nhóm nhân tài khác đáp ứng điều kiện. Thẻ này có thể cung cấp một cơ sở cư trú tại UAE không cần người bảo lãnh và quyền cư trú cho gia đình trong thời hạn từ 10năm, nhưng đây không phải là sản phẩm “mua và được phê duyệt”. Người nộp đơn phải đáp ứng các tiêu chí của hạng mục đã công bố, chứng minh quyền sở hữu tài sản và nguồn gốc vốn, hoàn thành các thủ tục y tế, xác minh danh tính và nhập cư theo quy định, đồng thời tiếp tục đáp ứng các điều kiện gia hạn.

Đối với nhà đầu tư hoặc người sáng lập, ngân sách hợp lý bao gồm ba phần: vốn đủ điều kiện hoặc tiêu chí kinh doanh; lệ phí chính phủ cho người nộp đơn chính và mỗi người phụ thuộc; và các chi phí biến đổi từ bên thứ ba như bảo hiểm y tế, kiểm tra sức khỏe, thẩm định bất động sản hoặc công ty, định giá, dịch thuật, chứng thực, dịch vụ ngân hàng và tư vấn chuyên môn. Các mức phí được công bố của chính phủ liên bang và Dubai không phải là báo giá cố định. Cơ quan có thẩm quyền, tiểu vương quốc, kênh nộp đơn, tình trạng nhập cư hiện tại và hồ sơ gia đình sẽ quyết định số tiền thực tế phải nộp.

Con đường này có thể phù hợp với các nhà đầu tư có thể chứng minh đã đầu tư ít nhất AED 2,000,000 vào một bất động sản đủ điều kiện hoặc cơ cấu đầu tư công, các nhà sáng lập đáp ứng tiêu chí doanh nhân đã được công bố, hoặc các chuyên gia và nhân tài xuất sắc có được bằng chứng việc làm, đề cử hoặc thư giới thiệu theo yêu cầu.
Hướng dẫn này có thể không phù hợp với những người nộp đơn dựa vào các đánh giá giá trị tài sản không chính thức, nguồn vốn từ bên thứ ba không rõ nguồn gốc, tổ chức cho vay hoặc nhà phát triển bất động sản chưa được phê duyệt, dự báo kinh doanh không có cơ sở, hoặc giả định rằng việc cư trú sẽ tự động dẫn đến tư cách cư trú thuế, cư trú vĩnh viễn hoặc quốc tịch.

Tổng quan về điều kiện đủ tiêu chuẩn: loại thị thực "Golden Residency" nào phù hợp với bạn?

Điều kiện đủ điều kiện được quy định theo từng hạng mục cụ thể. Hướng dẫn của Cơ quan Di trú Liên bang (ICP) cung cấp khung cơ bản, trong khi cơ quan có thẩm quyền của từng tiểu vương quốc có thể quy định riêng về bằng chứng và quy trình xử lý. Hãy xác nhận lộ trình trước khi đầu tư vốn, vì một tài sản có giá trị hoặc một công ty thành công không nhất thiết sẽ mang lại giấy chứng nhận mà cơ quan di trú yêu cầu.

Đầu tư công: ít nhất AED 2,000,000 được gửi vào quỹ đầu tư được phê duyệt hoặc ngân hàng quốc gia; ít nhất AED 2,000,000 vốn hoặc cổ phần của công ty; hoặc Federal Tax Authority bằng chứng cho thấy khoản đóng góp thuế hàng năm ít nhất AED 250,000. Vốn đủ điều kiện phải thuộc sở hữu hoàn toàn của nhà đầu tư và không được tài trợ bằng khoản vay.
Bất động sản: một hoặc nhiều bất động sản tại UAE với tổng giá trị đủ điều kiện tối thiểu là AED 2,000,000. Hướng dẫn hiện hành của Cơ quan Di trú và Nhập cư UAE (ICP) công nhận nguồn tài chính từ một ngân hàng địa phương được phê duyệt và bất động sản trên giấy tờ (off-plan) đủ điều kiện từ một nhà phát triển địa phương được phê duyệt, tùy thuộc vào bằng chứng được cơ quan có thẩm quyền chấp nhận. Cơ quan Di trú và Nhập cư UAE (Dubai Land Department) yêu cầu người nộp đơn có bất động sản thế chấp cung cấp thư xác nhận của ngân hàng nêu rõ số tiền đã thanh toán; không nên cho rằng chỉ giá mua gộp là đủ.
Doanh nhân: Hướng dẫn hiện tại của Cơ quan Di trú và Nhập cư (ICP) bao gồm một doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) tại UAE đã được phê duyệt với doanh thu hàng năm tối thiểu là AED 1,000,000,; một ý tưởng kinh doanh được phê duyệt bởi một vườn ươm khởi nghiệp được công nhận hoặc cơ quan có thẩm quyền; hoặc một hoặc nhiều doanh nghiệp đã được bán trước đây với tổng giá trị bán ra tối thiểu là AED 7,000,000.
Chuyên gia cấp cao: Danh mục được công bố bao gồm giấy phép lao động UAE còn hiệu lực và hợp đồng lao động, bằng cử nhân hoặc tương đương, mức lương hàng tháng tối thiểu AED 30,000 và bảo hiểm y tế. Các nhà khoa học, nhà phát minh, nghệ sĩ sáng tạo, giám đốc điều hành và các tài năng xuất sắc khác có các tiêu chí đề cử, giới thiệu và chứng minh riêng.
Tình trạng gia đình tuân theo nguyên tắc: người phụ thuộc không thể khắc phục thiếu sót trong điều kiện đủ tiêu chuẩn của người nộp đơn chính. Các tài liệu liên quan đến đầu tư, việc làm, đề cử, bảo hiểm và gia đình phải nhất quán trong toàn bộ hồ sơ.

Phí do Chính phủ Liên bang thu: các thành phần chính thức của Chương trình Thị thực Vàng (ICP)

ICP Thẻ dịch vụ bao gồm các thành phần riêng biệt về thủ tục nộp đơn, cấp phép và dịch vụ thông minh. Chúng hữu ích cho việc lập kế hoạch, nhưng không phải là báo giá trọn gói áp dụng cho mọi trường hợp. Có thể áp dụng các khoản phí bổ sung liên quan đến y tế, giấy tờ tùy thân, bảo hiểm, vận chuyển, điều chỉnh tình trạng cư trú, bảo lãnh hoặc các khoản phí do cơ quan chức năng địa phương quy định.

Golden Residency Giấy phép: ICP liệt kê AED 100 để nộp đơn, AED 100 cho mỗi năm của giấy phép 10năm và AED 100 cho các dịch vụ thông minh. Trên thẻ dịch vụ đó, tổng chi phí các thành phần của giấy phép là AED 1,200 trước khi tính các bước khác hoặc phí địa phương.
Emirates ID: ICP liệt kê AED 100 cho mỗi năm cư trú cộng với AED 100 cho các dịch vụ thông minh. Đối với thẻ căn cước 10năm, tổng các thành phần được công bố là AED 1,100.
Thị thực nhập cảnh 6 tháng: người nộp đơn đủ điều kiện đang ở ngoài UAE có thể sử dụng thị thực nhập cảnh nhiều lần để hoàn tất các thủ tục tại Golden Residency. ICP liệt kê các khoản phí dịch vụ trực tuyến tại AED 100, phí cấp thị thực tại AED 1,000 và phí dịch vụ thông minh tại AED 100, với tổng số tiền là AED 1,200. Thị thực này có thời hạn 6 tháng và có thể được gia hạn thêm 6 tháng nữa theo các quy định đã công bố.
Điều chỉnh tình trạng cư trú trong nước: ICP liệt kê các trường hợp AED 500 cần phải thay đổi tình trạng cư trú. Việc rời khỏi nước này muộn hoặc vi phạm quy định về tình trạng cư trú có thể dẫn đến việc phải nộp AED 50 cho mỗi ngày ở lại quá hạn, do đó việc quản lý lịch trình là rất quan trọng.
Bảo lãnh gia đình: Thẻ dịch vụ dành cho gia đình nhà đầu tư chung ICP nêu rõ khoản bảo lãnh tài chính có thể hoàn lại là AED 3,000 cho mỗi thành viên gia đình, với mức tối đa là AED 15,000, cộng với phí đặt cọc AED 20. Hãy xác nhận xem khoản bảo lãnh đó có áp dụng cho kênh Golden Residency đã chọn hay không và các điều kiện hoàn lại được thực hiện như thế nào trước khi tính khoản này vào ngân sách như một khoản có thể thu hồi.

Ví dụ về giá tại Dubai: không cộng dồn các kênh riêng lẻ lại với nhau

Dubai công bố các ví dụ cụ thể theo từng kênh để giúp làm rõ toàn bộ cấu trúc chi phí. Những ví dụ này nên được xem như các phương án thay thế hoặc thành phần của gói dịch vụ cho từng trường hợp cụ thể, chứ không phải tự động được cộng vào mọi khoản phí liên bang nêu trên. Luôn yêu cầu bản tính toán chi tiết và cập nhật từ cơ quan xử lý hồ sơ.

GDRFA Dịch vụ cư trú dành cho nhà đầu tư tại Dubai: các thành phần được công bố bao gồm AED 1,100 cho giấy phép cư trú, AED 10 Knowledge Dirham, AED 10 Innovation Dirham, AED 500 cho đơn đăng ký trong nước và AED 20 cho dịch vụ giao nhận. Trang web cũng lưu ý về việc điều chỉnh hàng năm đối với phí cấp phép cho các giấy phép có thời hạn trên hai năm; hãy lấy yêu cầu thanh toán trực tuyến thay vì tự tính toán.
Dubai Land Department Gói đầu tư bất động sản: trang dịch vụ chính thức liệt kê các thông tin tại AED 700 (kiểm tra sức khỏe), AED 1,153 (Emirates ID), AED 2,856.75 (xác nhận cư trú), AED 4,020 (Dubai Land Department) (phí) và AED 1,155 (phí hành chính). Tổng chi phí của gói được nêu là AED 9,884.75.
Ví dụ về gia đình tại Dubai: cùng trang Dubai Land Department liệt kê AED 5,774.50 cho việc cư trú của vợ/chồng hoặc con cái và AED 318.75 để mở hồ sơ bảo lãnh gia đình. Giấy phép cư trú cho cha mẹ được liệt kê tại AED 5,774.50, và phí bổ sung AED 100 được hiển thị cho mỗi người được bảo lãnh. Bảo hiểm và các khoản phí cụ thể khác có thể được tính riêng.
Thời gian xử lý được công bố là mục tiêu dịch vụ, không phải là thời hạn đảm bảo từ khi đầu tư đến khi nhận được giấy phép cư trú. Thẻ dịch vụ của ICP thường ghi hai ngày cho bước xử lý của cơ quan chức năng, GDRFA Dubai ghi năm ngày cho dịch vụ dành cho nhà đầu tư, và Dubai Land Department ghi từ bảy đến mười ngày cho gói dịch vụ của họ. Việc xem xét điều kiện đủ điều kiện, đề cử, định giá, chỉnh sửa tài liệu, kiểm tra an ninh, kiểm tra sức khỏe, thu thập sinh trắc học và sản xuất thẻ có thể làm kéo dài quá trình tổng thể.

Các chi phí từ bên thứ ba mà các ứng viên có kinh nghiệm nên tính toán trước

Khoản đầu tư đủ điều kiện không phải là lệ phí, và các chi phí của bên thứ ba không phải là các khoản phí do chính phủ thu. Cần phân biệt rõ từng khoản này trong bản ghi nhớ đầu tư và ngân sách gia đình. Các báo giá phải nêu rõ nhà cung cấp, phạm vi dịch vụ, cách xử lý thuế GTGT, điều kiện thanh toán và liệu khoản tiền đó có được hoàn lại hay không.

Các trường hợp liên quan đến bất động sản: thẩm định pháp lý độc lập, kiểm tra quyền sở hữu và nhà phát triển, định giá, các khoản phí thế chấp hoặc ngân hàng, đăng ký, phí dịch vụ, bảo hiểm, hoa hồng môi giới và bất kỳ loại thuế hoặc phí mua bán nào áp dụng cho giao dịch.
Các trường hợp liên quan đến công ty và người sáng lập: chi phí thành lập công ty hoặc chuyển nhượng cổ phần, giấy phép kinh doanh, chi phí thiết lập văn phòng và xin thị thực, báo cáo tài chính đã được kiểm toán, định giá, đăng ký thuế và tuân thủ thuế, dịch vụ ngân hàng, công tác thư ký doanh nghiệp và việc gia hạn giấy phép định kỳ.
Tất cả các trường hợp: kiểm tra sức khỏe, bảo hiểm y tế, bản sao có chứng thực, bản dịch có tuyên thệ hoặc bản dịch pháp lý, chứng nhận Apostille hoặc chứng nhận lãnh sự, dịch vụ chuyển phát nhanh, đi lại, tư vấn chuyên nghiệp và giải quyết vấn đề nguồn vốn.
Các trường hợp gia đình: chi phí y tế, giấy tờ tùy thân, cư trú, bảo hiểm và chứng thực tài liệu được tính riêng cho từng người phụ thuộc. Cha mẹ có thể phải cung cấp thêm bằng chứng về mối quan hệ phụ thuộc và có thể phải chịu mức phí bảo hiểm khác nhau.

Các tài liệu chính cần thiết cho người nộp đơn chính

Danh sách kiểm tra cụ thể có thể khác nhau tùy theo từng hạng mục và cơ quan chức năng, nhưng các bằng chứng cốt lõi cần phải nhất quán với nhau. Sự không khớp về cách viết tên trên hộ chiếu, giấy chứng nhận đã hết hạn hoặc hồ sơ giao dịch ngân hàng không khớp với khoản đầu tư đã khai báo có thể làm chậm trễ việc xử lý đơn đăng ký dù về mặt khác đơn đó đủ điều kiện.

Hộ chiếu còn hiệu lực ít nhất sáu tháng và ảnh cá nhân gần đây đáp ứng yêu cầu.
Thông tin về thị thực UAE hiện tại, lịch sử nhập cảnh hoặc thông tin nhận dạng nếu nộp đơn từ bên trong nước, cùng với bằng chứng về bất kỳ sự điều chỉnh tình trạng cư trú nào được yêu cầu.
Bảo hiểm y tế hợp lệ đáp ứng các quy định của hạng mục và tiểu vương quốc, kèm theo kiểm tra sức khỏe khi được yêu cầu.
Giấy chứng nhận phê duyệt, đề cử, giới thiệu hoặc chứng nhận đủ điều kiện thuộc từng hạng mục do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Bộ hồ sơ đầy đủ về nguồn vốn và nguồn tài sản: sao kê ngân hàng, xác nhận chuyển khoản, hợp đồng mua bán, báo cáo tài chính đã được kiểm toán, hồ sơ thuế, bằng chứng về quà tặng hoặc thừa kế và hồ sơ về chủ sở hữu thực sự (nếu có liên quan).
Dịch thuật tiếng Ả Rập được chứng nhận và các thủ tục cần thiết như chứng nhận Apostille, hợp pháp hóa lãnh sự hoặc xác nhận của cơ quan lãnh sự đối với các tài liệu dân sự, giáo dục và doanh nghiệp của nước ngoài. Vui lòng xác nhận các quy định của cơ quan tiếp nhận trước khi đặt dịch thuật.

Chứng từ cụ thể theo từng lộ trình dành cho nhà đầu tư, nhà sáng lập và chuyên gia

Nhà đầu tư bất động sản: giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, báo cáo định giá chính thức, hợp đồng thế chấp hoặc thư xác nhận của ngân hàng (nếu có), bằng chứng về số tiền đã thanh toán thực tế, sự chấp thuận của chủ đầu tư đối với tài sản trên giấy tờ đủ điều kiện và bằng chứng về bảo hiểm toàn diện.
Nhà đầu tư công: chứng chỉ quỹ đầu tư hoặc chứng chỉ ngân hàng quốc gia, giấy phép kinh doanh, các tài liệu điều lệ công ty và sổ đăng ký cổ phần, sao kê ngân hàng, xác nhận của kiểm toán viên, hoặc thư xác nhận từ Cơ quan Quản lý Tài chính (Federal Tax Authority). GDRFA Dubai yêu cầu khoản tiền gửi đủ điều kiện phải được phong tỏa trong ít nhất hai năm và công bố các điều kiện bổ sung; hãy xác nhận các hạn chế rút tiền bằng văn bản trước khi dựa vào tính thanh khoản.
Doanh nhân: sự chấp thuận từ cơ sở ươm tạo khởi nghiệp hoặc cơ quan có thẩm quyền, đăng ký doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME), bằng chứng doanh thu đã được kiểm toán, hợp đồng bán các dự án đã thoái vốn, hồ sơ sở hữu trí tuệ, kế hoạch kinh doanh và bằng chứng cho thấy người nộp đơn là người sáng lập hoặc sở hữu phần lớn dự án đủ điều kiện.
Chuyên gia cấp cao: Giấy phép lao động và hợp đồng lao động tại UAE, thư xác nhận của nhà tuyển dụng, bằng cử nhân hoặc tương đương đã được chứng thực, giấy chứng nhận lương và chứng từ ngân hàng chứng minh mức lương hàng tháng theo quy định tại AED 30,000, cùng với bảo hiểm y tế.
Tài năng xuất sắc: việc đề cử hoặc giới thiệu dành riêng cho các nhà khoa học, nhà phát minh, nghệ sĩ sáng tạo, nhà quản lý, vận động viên, tiến sĩ hoặc các hạng mục khác. Hồ sơ trên truyền thông hoặc giải thưởng cá nhân không thể thay thế cho sự xác nhận của cơ quan có thẩm quyền được chỉ định.

Điều kiện đủ điều kiện của gia đình và các tài liệu liên quan đến người phụ thuộc

Theo hướng dẫn hiện hành của Cơ quan Di trú và Nhập cư (ICP), người sở hữu Thẻ Golden Visa (Golden Residency) được phép bảo lãnh cho vợ/chồng, con cái (bất kể độ tuổi) và cha mẹ, cũng như bảo lãnh cho người giúp việc theo các quy định hiện hành. Trong trường hợp người được bảo lãnh qua đời, các thành viên gia đình được bảo lãnh vẫn có thể tiếp tục cư trú tại UAE cho đến khi giấy phép cư trú của họ hết hạn. Mỗi người vẫn cần nộp đơn xin riêng biệt và cung cấp bằng chứng hợp lệ.

Vợ/chồng: hộ chiếu, ảnh, giấy chứng nhận sức khỏe (nếu quy định về độ tuổi yêu cầu), bảo hiểm y tế và giấy chứng nhận kết hôn có công chứng. Tên và ngày tháng phải trùng khớp với hồ sơ của người nộp đơn chính.
Trẻ em: hộ chiếu, ảnh, bảo hiểm, giấy khai sinh có chứng thực và giấy chứng nhận sức khỏe (nếu có). Dubai Land Department yêu cầu giấy xác nhận không phản đối của người cha khi người mẹ là người bảo lãnh và cam kết về tình trạng độc thân đối với trẻ em trên 18; hãy kiểm tra danh sách kiểm tra trực tuyến để xác minh các thông tin của gia đình.
Cha mẹ: bằng chứng về quan hệ huyết thống và sự phụ thuộc, giấy khai sinh có chứng thực, bảo hiểm và bất kỳ bằng chứng bảo lãnh hoặc tài chính bổ sung nào do cơ quan có thẩm quyền yêu cầu. Danh sách kiểm tra dành cho nhà đầu tư bất động sản tại Dubai cũng yêu cầu cung cấp số IBAN trong các trường hợp liên quan đến cha mẹ.
Quyền nuôi con và sự đồng ý: trong trường hợp cha mẹ ly thân, ly hôn hoặc không nộp đơn cùng nhau, hãy chuẩn bị sớm các quyết định về quyền nuôi con, giấy chứng tử, bằng chứng về sự đồng ý hoặc không phản đối, cùng với bản dịch được hợp pháp hóa.
Người lao động giúp việc gia đình: chủ nhà có thể bảo lãnh cho những người lao động được phép theo khung quy định đã công bố, nhưng các quy định riêng về việc làm, bảo hiểm và lao động giúp việc gia đình vẫn được áp dụng.

Quy trình, yêu cầu về sự hiện diện thực tế và gia hạn

Một hồ sơ được xử lý tốt bắt đầu từ việc kiểm tra sơ bộ theo từng cơ quan chức năng cụ thể, chứ không phải là việc chuyển vốn. Quy trình này cần đảm bảo lưu giữ hồ sơ kiểm tra và giảm thiểu rủi ro rằng tài sản, người nộp đơn hoặc bằng chứng có thể được chấp nhận về mặt thương mại nhưng lại không được chấp nhận cho mục đích nhập cư.

Chọn chính xác loại điều kiện đủ điều kiện và kênh liên bang hoặc tiểu vương quốc có thẩm quyền. Thu thập đề cử, thư giới thiệu hoặc bằng chứng sơ bộ về điều kiện đủ điều kiện nếu lộ trình đó cho phép.
Thực hiện đầy đủ các thủ tục thẩm định độc lập về pháp lý, đầu tư, bất động sản, doanh nghiệp, thuế và các biện pháp trừng phạt. Xác nhận rằng các bằng chứng liên quan đến tài chính, quyền sở hữu, nhà phát triển dự án, ngân hàng, định giá và pháp nhân đều phù hợp với các tiêu chí hiện hành của cơ quan chức năng.
Chuẩn bị các tài liệu về tình trạng dân sự, tài chính và các loại giấy tờ liên quan, sau đó nộp đơn chính. Ứng viên đủ điều kiện đang ở nước ngoài có thể sử dụng thị thực nhập cảnh nhiều lần có thời hạn sáu tháng đã được cấp, nếu phù hợp.
Hoàn tất các bước nhập cảnh hoặc điều chỉnh tình trạng cư trú, kiểm tra sức khỏe, thu thập dữ liệu sinh trắc học, nộp đơn xin thị thực tạm thời (Emirates ID) và cấp giấy phép cư trú, sau đó nộp đơn cho người phụ thuộc theo thứ tự đúng.
Golden Residency Chủ thẻ được miễn trừ khỏi quy định thông thường có thể khiến nhiều giấy phép cư trú tại UAE bị hủy bỏ sau khi ở nước ngoài liên tục hơn sáu tháng. Sự linh hoạt trong chính sách nhập cư này không loại trừ các nghĩa vụ liên quan đến duy trì khoản đầu tư, bảo hiểm, thuế, công ty, tài sản hoặc gia hạn.
Việc gia hạn không phải là vô điều kiện. Người nộp đơn cần lưu giữ bằng chứng chứng minh rằng các điều kiện về đầu tư đủ tiêu chuẩn, giá trị tài sản, việc làm, kinh doanh, đề cử hoặc các cơ sở thuộc các hạng mục khác vẫn được duy trì, đồng thời cần theo dõi kỹ lưỡng thời hạn hết hiệu lực của hộ chiếu, bảo hiểm, giấy tờ tùy thân và giấy phép cư trú của người phụ thuộc từ sớm.

Tình trạng cư trú về thuế và quốc tịch là hai vấn đề riêng biệt

Golden Residency là giấy phép nhập cư. Bản thân nó không xác lập tư cách cư trú thuế tại UAE, chấm dứt tư cách cư trú thuế ở nơi khác hoặc xác định quyền lợi theo hiệp định. Các tiêu chí đánh giá tư cách cư trú cá nhân tại UAE bao gồm: có mặt ít nhất 183 ngày trong một khoảng thời gian 12tháng liên quan; tiêu chí 90ngày kết hợp với quốc tịch UAE hoặc GCC, hoặc giấy phép cư trú hợp lệ cùng với nơi ở cố định tại UAE, việc làm hoặc hoạt động kinh doanh tại UAE; và một tiêu chí riêng về nơi cư trú thông thường và trung tâm lợi ích tài chính và cá nhân. Tư cách cư trú theo hiệp định và Giấy chứng nhận tư cách cư trú thuế yêu cầu phân tích và bằng chứng riêng biệt.

Vấn đề quốc tịch cũng là một vấn đề riêng biệt. Luật pháp UAE cho phép đề cử các nhóm người nước ngoài cụ thể thông qua các cơ quan chính phủ được chỉ định, nhưng Chương trình Thị thực Vàng (Golden Residency) không tạo ra một lộ trình tự động để có được quốc tịch hoặc quyền lợi sau một số năm nhất định. Các gia đình có kế hoạch về việc kế thừa, di chuyển hoặc các vấn đề liên quan đến quốc tịch nên tìm kiếm tư vấn tại UAE và mọi khu vực pháp lý có liên quan khác.

Những sai lầm thường gặp có thể làm tăng chi phí hoặc đe dọa đến khả năng đủ điều kiện

Giả định rằng mọi tài sản có giá trị tại AED 2,000,000 đều đủ điều kiện mà không cần kiểm tra các bằng chứng về quyền sở hữu, định giá, tài chính, ngân hàng, nhà phát triển và cơ quan chức năng.
Việc vay vốn để thực hiện lộ trình đầu tư công dù đã có quy định công bố về yêu cầu sở hữu toàn phần và không được vay vốn, hoặc áp dụng quy tắc “không được vay vốn” một cách máy móc đối với nguồn tài chính bất động sản có thể được chấp nhận từ một ngân hàng địa phương được phê duyệt.
Việc tính toán giá trị doanh nghiệp, dự báo hoặc doanh thu gộp khi tiêu chí đánh giá dành cho doanh nhân hoặc nhà đầu tư được lựa chọn yêu cầu doanh thu đã được kiểm toán, vốn điều lệ, cổ phần, đóng góp thuế hoặc kế hoạch thoái vốn được ghi nhận bằng văn bản.
Thêm các ví dụ về lệ phí của chính phủ liên bang, GDRFA và Dubai Land Department như thể mọi khoản phí đều áp dụng cho cùng một kênh nộp đơn.
Việc dự trù ngân sách không đủ cho bảo hiểm y tế, dịch thuật, chứng nhận, khám sức khỏe, Emirates ID và các đơn xin cho người phụ thuộc riêng lẻ.
Coi mục tiêu thời gian xử lý được công bố là 2 ngày, 5 ngày hoặc 7 đến 10 ngày như một cam kết đảm bảo việc phê duyệt từ đầu đến cuối.
Chuyển tiền qua người thân, đại lý hoặc nhiều tài khoản không rõ nguồn gốc mà không có chuỗi thông tin được ghi chép đầy đủ về chủ sở hữu thực sự và nguồn gốc của số tiền.
Không nên nhầm lẫn giữa cư trú nhập cư, sự hiện diện thực tế, cư trú thuế, cư trú vĩnh viễn và quốc tịch, hoặc cho rằng việc sở hữu thẻ cư trú sẽ tự động thay đổi nghĩa vụ thuế và báo cáo đối với người nước ngoài.

Bước tiếp theo

Xem lại UAE Golden Residency chương trình, sau đó Đặt lịch tư vấn bảo mật Để kiểm tra điều kiện đủ tiêu chuẩn, bằng chứng, cấu trúc gia đình, tổng chi phí và các vấn đề liên quan đến cư trú thuế trước khi đầu tư vốn.

Lần xem xét gần nhất: 12 tháng 10 năm 2026. Hướng dẫn này chỉ cung cấp thông tin chung và không phải là tư vấn pháp lý, thuế, đầu tư hoặc tài chính. Các quy định, lệ phí, thực tiễn của cơ quan chức năng và kết quả cá nhân có thể thay đổi. Hãy sử dụng các chuyên gia và cố vấn được cấp phép hợp lệ tại UAE trong mọi khu vực pháp lý liên quan về thuế.

UAE Golden Visa: Chi phí đầy đủ, hồ sơ và điều kiện cho gia đình