Золотая виза ОАЭ или резидентство Португалии

Краткий ответ: ОАЭ — для деловой базы, Португалия — для европейской стратегии резидентства

UAE Golden Residency и вид на жительство для инвестиционной деятельности Португалии, обычно называемый Portugal ARI или Portugal Golden Visa, решают разные задачи. ОАЭ обычно подходят инвесторам, основателям компаний и руководителям, которым нужна возобновляемая 10-летняя база без спонсора для жизни, работы, учёбы и инвестиций. Portugal ARI чаще подходит гражданам третьих стран, которым важны поездки по Schengen, небольшое требование к физическому присутствию и путь к постоянному проживанию, при готовности к двухлетним картам, значительно более высоким государственным сборам и инвестициям, которые нельзя направлять в недвижимость.

ОАЭ не являются лучшим выбором, если цель — европейская свобода передвижения или гарантированное гражданство после фиксированного срока. Portugal ARI не подходит тем, кто хочет получить статус через покупку жилья, совсем не посещать страну или рассчитывает на быстрое и предсказуемое решение. Ни один ВНЖ сам по себе не определяет налоговое резидентство, не гарантирует продление и гражданство и не заменяет регулируемую инвестиционную, юридическую и налоговую консультацию.

• Выбирайте ОАЭ, если семья планирует активную базу в регионе Персидского залива, ценит широкие права на работу и бизнес без спонсора и соответствует утверждённой инвестиционной, предпринимательской, профессиональной или талант-категории.
• Выбирайте Portugal ARI, если мобильность по Schengen и европейский статус важнее высоких сборов на каждого члена семьи, минимум 7 дней присутствия в первый год и 14 дней в каждый последующий двухлетний период, а также риска и низкой ликвидности выбранного актива.

Матрица решения: различия, которые должны определять выбор

• Статус: актуальные разъяснения ICP описывают UAE Golden Residency для инвесторов как возобновляемое 10-летнее проживание без спонсора. Portugal ARI — временный двухлетний ВНЖ с продлением на два года при сохранении инвестиции и прочих условий.
• Основная инвестиция: главные инвесторские тесты ОАЭ — AED 2,000,000 в квалифицируемые публичные инвестиции или недвижимость. Portugal ARI предлагает создание рабочих мест, исследования, культуру, коллективные инвестиции без недвижимости и капитал компании, обычно от €250,000 или €500,000.
• Недвижимость: подходящий объект в ОАЭ может дать основание для Golden Residency. Portugal ARI больше не принимает прямые или косвенные инвестиции в недвижимость; отдельная покупка дома в Португалии не является инвестицией ARI.
• Семья: ICP указывает супруга, детей независимо от возраста и родителей. Portugal ARI охватывает супруга или подтверждённого партнёра, подходящих детей, зависимых родителей первой степени и некоторых несовершеннолетних братьев и сестёр под опекой; для взрослых студентов и иждивенцев нужны специальные доказательства.
• Присутствие: обладатель UAE Golden Residency может находиться вне ОАЭ дольше обычных шести месяцев при действующем разрешении. Portugal ARI требует минимум 7 дней в первый год и 14 дней в каждый следующий двухлетний период.
• Мобильность: ВНЖ ОАЭ не является резидентством Schengen. Действующий португальский ВНЖ допускает краткосрочные поездки по Schengen по применимым правилам, но не даёт неограниченной мобильности гражданина ЕС.
• Работа и бизнес: оба статуса позволяют работать и вести бизнес в выдавшей стране при соблюдении лицензионных, трудовых, корпоративных и профессиональных требований. Иммиграционное разрешение не заменяет отраслевую лицензию.
• Долгосрочный результат: в Португалии есть установленный законом путь к постоянному проживанию после пяти лет временного статуса при выполнении отдельных условий. UAE Golden Residency — долгосрочное возобновляемое проживание, а не ПМЖ или гражданство за инвестиции.

Что даёт право на UAE Golden Residency?

Программа ОАЭ основана на категориях. Привлекательного образа жизни или бронирования объекта недостаточно: заявитель должен соответствовать опубликованной категории и получить доказательства от ICP либо компетентного органа эмирата. Федеральное руководство ICP, обновлённое в сентябре 2026 года, содержит следующие тесты для инвесторов и предпринимателей.

• Публичные инвестиции: депозит не менее AED 2,000,000 в инвестиционном фонде или национальном банке; учреждение компании ОАЭ с капиталом от AED 2,000,000; доля от AED 2,000,000 в новой или существующей компании; либо указанное подтверждение FTA о ежегодном налоговом вкладе не менее AED 250,000.
• Собственность капитала: капитал публичной инвестиции должен полностью принадлежать инвестору, не быть заёмным и подтверждаться документами об источнике и праве собственности.
• Недвижимость: один или несколько объектов в ОАЭ общей стоимостью не менее AED 2,000,000 с полной регистрацией на инвестора. ICP допускает кредит утверждённого местного банка и подходящие строящиеся объекты у утверждённого местного девелопера при наличии документов компетентного органа.
• Предприниматели: руководство ICP включает зарегистрированное в ОАЭ малое или среднее предприятие с годовой выручкой от AED 1,000,000, идею, одобренную аккредитованным инкубатором или органом, либо один или несколько ранее проданных проектов общей стоимостью от AED 7,000,000.
• Старшие специалисты: отдельная категория требует, среди прочего, действующего разрешения и трудового договора в ОАЭ, как минимум степени бакалавра и зарплаты от AED 30,000 в месяц. Категории талантов и учёных требуют соответствующей номинации или рекомендации.
• Медицинская страховка: инвесторы, предприниматели и члены их семей должны поддерживать комплексное медицинское покрытие, требуемое для конкретной категории и эмирата.

Что подходит для Portugal ARI в 2026 году?

Portugal ARI продолжает действовать, но разрешённые маршруты существенно изменились в 2023 году. AIMA и действующий Закон об иностранцах перечисляют пять основных вариантов. Инвестицию обычно нужно сохранять не менее пяти лет, и она не может прямо или косвенно направляться в недвижимость.

• Рабочие места: создать не менее 10 мест. Закон допускает снижение количественного требования на 20%, если деятельность ведётся на квалифицируемой территории с низкой плотностью.
• Исследования: перевести не менее €500,000 в квалифицируемые научные исследования; при законных условиях для территории с низкой плотностью порог снижается на 20% до €400,000.
• Культура: перевести не менее €250,000 на подходящее художественное производство либо восстановление или содержание национального культурного наследия через уполномоченного получателя. Закон предусматривает снижение на 20% для территорий с низкой плотностью; до перевода уточните точную сертификацию и сумму у AIMA.
• Коллективные инвестиции: вложить не менее €500,000 в паи фонда без недвижимости по португальскому праву, со сроком не менее пяти лет на дату инвестиции и не менее 60% стоимости активов в компаниях с головным офисом в Португалии.
• Капитал компании: не менее €500,000 на создание португальской компании с пятью постоянными рабочими местами либо на капитал существующей компании с созданием пяти постоянных мест или сохранением 10 мест, не менее пяти постоянных, минимум три года.
• Проверка фонда и компании: изучите управляющего, структуру, депозитария, комиссии, оценку, конфликты, ликвидность, портфель, заёмное финансирование, регуляторный статус и доказательства для AIMA. Регистрация не гарантирует доходность, сохранность капитала или одобрение ARI.

Семья, присутствие, продление и долгосрочный путь

Состав семьи часто влияет на экономику сильнее заявленного порога. Португалия взимает значительные сборы за заявление и выдачу с каждого человека. В ОАЭ сборы зависят от эмирата и канала, требуются медицинские и идентификационные процедуры и постоянное страхование. Определите всех иждивенцев до инвестиции.

• Семья в ОАЭ: ICP разрешает ВНЖ супругу, детям независимо от возраста и родителям, а также спонсирование домашних работников по правилам. После смерти обладателя Golden Residency семья может оставаться до истечения собственных разрешений.
• Семья в Португалии: AIMA указывает супруга, подтверждённого фактического партнёра, несовершеннолетних или недееспособных детей, подходящих неженатых зависимых взрослых студентов, зависимых родителей первой степени обоих супругов и несовершеннолетних братьев или сестёр под признанной опекой. Документы о рождении, браке, учёбе, зависимости, попечении и опеке должны быть заверены, переведены и легализованы.
• Отсутствие и продление в ОАЭ: Golden Residency освобождается от обычного правила, способного аннулировать другие ВНЖ после более шести месяцев за рубежом, но инвестиционные или категорийные условия должны сохраняться к продлению.
• Присутствие и продление в Португалии: сохраняйте инвестицию, налоговую и социальную благонадёжность, страховку, обновляйте справки о несудимости и инвестиционные документы по запросу и выполняйте тесты 7 и 14 дней.
• ПМЖ Португалии: после минимум пяти лет временного ВНЖ можно подать отдельное заявление при выполнении требований к средствам, жилью, налогам, социальным платежам, судимости и базовому португальскому. Право бессрочно, но карта обновляется каждые пять лет.
• Гражданство: гражданство ОАЭ для отдельных категорий иностранцев основано на номинации назначенных органов и не возникает из Golden Residency. Португалия изменила закон 19 мая 2026 года: новые обычные дела обычно требуют 7 лет законного проживания для граждан португалоязычных стран и ЕС и 10 лет для остальных, плюс язык, культура, гражданские знания, судимость, безопасность и средства. Дела, уже ожидавшие решения 19 мая 2026 года, рассматриваются по прежнему закону. Ни один маршрут не гарантирует гражданство.

Государственные сборы и сторонние расходы: считайте бюджет всей семьи

Государственные платежи не входят в инвестицию и могут меняться. Ниже — официальные опубликованные примеры, проверенные 28 сентября 2026 года, а не фиксированное предложение. Перед подачей получите новый расчёт для конкретного эмирата, канала и состава семьи.

• Федеральная выдача в ОАЭ: карточка услуги ICP указывает AED 100 за заявление, AED 100 за каждый год 10-летней Golden Residency и AED 100 за интеллектуальные услуги. Изменение статуса внутри страны при необходимости стоит AED 500.
• Въездная виза ОАЭ: дополнительная шестимесячная многократная виза для завершения Golden Residency стоит AED 100 за заявление, AED 1,000 за выдачу и AED 100 за интеллектуальные услуги.
• Пример Дубая: GDRFA отдельно публикует AED 1,100 за разрешение, AED 10 Knowledge Dirham, AED 10 Innovation Dirham, AED 500 за оформление внутри страны и AED 20 за доставку с указанной корректировкой по сроку. Не складывайте федеральные и дубайские примеры без подтверждения органа и канала.
• Сторонние расходы ОАЭ: медосмотр, Emirates ID, страхование, оценка и регистрация недвижимости, банк или ипотека, девелопер и брокер, лицензия компании, аудит, перевод, легализация, юрист и контроль при продлении. Суммы существенно различаются.
• Анализ в Португалии: таблица AIMA 2026 года указывает €842.80 по стандарту или €632.10 со снижением 25% для цифрового канала за приём и анализ выдачи или продления ARI, включая связанное семейное заявление.
• Выдача в Португалии: та же таблица устанавливает €8,418.90 по стандарту или €6,314.20 с цифровым снижением за первоначальную выдачу ARI и столько же за каждого подходящего воссоединённого родственника.
• Продление в Португалии: AIMA указывает €4,210.30 по стандарту или €3,157.80 с цифровым снижением для инвестора и столько же за каждого члена семьи. Оплате подлежит сумма в выданном DUC.
• Сторонние расходы Португалии: комиссии фонда и управляющего, хранение, банк, юридические и налоговые консультации, переводы, апостили, заверенные копии, поездки, жильё и проверка происхождения средств. Культурные, исследовательские, корпоративные и рабочие маршруты имеют собственные расходы.

Процесс и основные документы

Обе страны проверяют согласованность актива, банковской цепочки, налогового профиля и бенефициарного владения с происхождением средств. Подготовьте файл до перевода капитала. Необъяснимые посредники, круговые платежи, поздние подарки и расхождения в именах или суммах создают задержку и риск отказа.

• ОАЭ: определите точную федеральную или эмиратскую категорию и по возможности получите предварительную номинацию или подтверждение до безотзывной инвестиции.
• ОАЭ: проведите независимую проверку недвижимости, компании, банка и регулирования; подготовьте титул или депозит, оценку, лицензию, аудит либо письмо FTA для выбранной категории.
• ОАЭ: подайте паспорт, фото, подтверждение права и страховку через компетентный канал, затем выполните въезд или изменение статуса, медосмотр, биометрию, Emirates ID и выдачу ВНЖ.
• Португалия: выберите один законный маршрут, получите NIF и банковские средства, проверьте инвестицию и регулирование, сохраните международную банковскую цепочку и сведения о конечном владельце.
• Португалия: загрузите в Portal ARI паспорт, законный въезд, страховку, свежие справки о несудимости, налоговые номера, соблюдение португальских налогов и соцстрахования, письмо банка и документы по маршруту.
• Португалия: оплатите DUC от AIMA, исправьте или обновите документы по запросу, явитесь с оригиналами и на биометрию, затем оплатите выдачу после одобрения по действующей процедуре.
• Семья: заранее подготовьте акты гражданского состояния, справки об учёбе и зависимости, опеке и согласии. Проверяйте апостиль или консульскую легализацию и требования к переводу у принимающего органа, а не у продавца.

Налоговое резидентство отдельно от иммиграционного

Низкое требование к пребыванию — не налоговое решение. Португалия обычно признаёт налоговое резидентство при пребывании свыше 183 дней в соответствующем 12-месячном периоде либо наличии жилья, показывающего намерение сохранять и занимать его как обычное. Резиденты обычно облагаются с мирового дохода с учётом внутренних правил и соглашений. Прежний NHR отменён для новых прибывающих с 2024 года, кроме переходных случаев; ARI не создаёт особый налоговый режим.

Правила налогового резидентства ОАЭ отдельно оценивают обычное место проживания и центр финансовых и личных интересов, тест 183 дней и тест 90 дней с дополнительным ВНЖ, жильём, работой или бизнесом в ОАЭ. Карта Golden Residency сама не доказывает резидентство по соглашению, не прекращает статус в другой стране и не устраняет налоги компаний, недвижимости, инвестиций или иностранных юрисдикций.

Типичные ошибки, меняющие результат

• Считать UAE Golden Residency постоянным проживанием, безусловно автоматическим продлением или прямой программой гражданства.
• Предполагать, что любой объект, ипотека, строящаяся единица, оценка компании или депозит на AED 2,000,000 даст необходимые документы органа ОАЭ.
• Применять запрет займа для публичного капитала к недвижимости или считать допустимым кредит любого банка вместо утверждённого местного.
• Покупать недвижимость Португалии в расчёте на ARI либо допускать запрещённую недвижимость внутри фонда или корпоративного маршрута.
• Сравнивать только AED 2,000,000 с €500,000, игнорируя португальские сборы на каждого, риск фонда, размер семьи, страхование, сделки, ликвидность и контроль.
• Полагаться на устаревшие заявления о гражданстве Португалии за пять лет для новых ARI после изменения закона 19 мая 2026 года.
• Считать целевой срок отдельной услуги гарантией всего процесса. Номинация, проверка, исправления, биометрия, безопасность и печать требуют времени; AIMA не обещает срок решения ARI.
• Путать иммиграционное проживание, фактическое присутствие, налоговое резидентство, ПМЖ, поездки по Schengen и гражданство.

Следующий шаг

Изучите программу UAE Golden Residency и программу Portugal ARI, затем запишитесь на конфиденциальную консультацию, чтобы проверить семейные, инвестиционные, мобильные и налоговые цели до вложения средств.

Последняя проверка: 28 сентября 2026 года. Материал носит общий информационный характер и не является юридической, налоговой, инвестиционной или финансовой консультацией. Правила, сборы, практика органов и индивидуальные результаты меняются. Обращайтесь к лицензированным специалистам ОАЭ и Португалии и консультантам во всех соответствующих налоговых юрисдикциях.