«UAE Golden Visa»: полная информация о стоимости, необходимых документах и праве членов семьи на получение визы

Краткий ответ: предусмотрите в бюджете средства на подтверждение права на получение визы, предоставление подтверждающих документов и расходы на каждого члена семьи

«Золотая виза» (UAE Golden Visa), официально именуемая «Золотой визой ОАЭ» (Golden Residency), представляет собой возобновляемый долгосрочный вид на жительство для инвесторов, предпринимателей, высококвалифицированных специалистов и представителей других утвержденных категорий талантов, отвечающих установленным требованиям. Она обеспечивает «10» — годовой срок пребывания в ОАЭ без необходимости наличия спонсора, а также право на проживание для семьи, однако не является продуктом, приобретаемым по принципу «купил — получил одобрение». Заявитель должен соответствовать требованиям одной из опубликованных категорий, подтвердить право собственности на документы и источник средств, пройти необходимые медицинские осмотры, процедуры идентификации личности и иммиграционные формальности, а также продолжать выполнять условия продления.

Для инвестора или учредителя разумный бюджет состоит из трёх составляющих: квалификационный тест по капиталу или бизнесу; государственные сборы за основного заявителя и каждого иждивенца; а также переменные расходы на услуги третьих лиц, такие как медицинская страховка, медицинское обследование, комплексная проверка недвижимости или компании, оценка, перевод, заверение документов, банковские услуги и профессиональные консультации. Опубликованные федеральные сборы и сборы эмирата Дубай не являются взаимозаменяемыми ценовыми предложениями. Фактическая сумма зависит от компетентного органа, эмирата, канала подачи заявления, текущего иммиграционного статуса и состава семьи.

• Данная программа может подойти инвесторам, способным подтвердить вложение не менее AED 2,000,000 в соответствующую недвижимость или структуру государственных инвестиций, учредителям, отвечающим опубликованным критериям оценки предпринимателей, а также специалистам и лицам с исключительными талантами, которые могут предоставить необходимые доказательства трудоустройства, номинацию или рекомендацию.
• Данное руководство может не подойти заявителям, опирающимся на неофициальные оценки, средства третьих лиц без объяснения их происхождения, неутвержденных кредиторов или застройщиков, неподтвержденные прогнозы по бизнесу, а также исходящим из предположения, что получение вида на жительство автоматически влечет за собой налоговое резидентство, постоянное место жительства или гражданство.

Обзор критериев: какая категория программы «Golden Residency» подходит вам?

Право на получение визы зависит от конкретной категории. Основные рамки определяются федеральными рекомендациями по программе «ICP», однако компетентные органы эмиратов могут устанавливать свои собственные требования к документации и порядок оформления. Уточните порядок действий, прежде чем вкладывать средства, поскольку наличие ценных активов или успешной компании не всегда гарантирует получение сертификата, требуемого иммиграционными органами.

• Публичные инвестиции: не менее AED 2,000,000, размещенных в утвержденном инвестиционном фонде или национальном банке; не менее AED 2,000,000 уставного капитала компании или акций; либо Federal Tax Authority, подтверждающие уплату годового налога в размере не менее AED 250,000.. Капитал, дающий право на получение визы, должен полностью принадлежать инвестору и не финансироваться за счет кредита.
• Недвижимость: один или несколько объектов недвижимости в ОАЭ общей стоимости не менее AED 2,000,000.. Согласно действующим рекомендациям ICP, допускается финансирование со стороны утвержденного местного банка и приобретение соответствующей требованиям недвижимости на стадии строительства у утвержденного местного застройщика при условии предоставления доказательств, принимаемых компетентным органом. Dubai Land Department требует от заявителя, приобретающего недвижимость в ипотеку, предоставить банковскую справку с указанием уплаченной суммы; не следует полагать, что одной только общей покупной цены достаточно.
• Предприниматели: в соответствии с действующими рекомендациями по программе «ICP» требуется наличие утвержденного малого или среднего предприятия в ОАЭ с годовым доходом не менее AED 1,000,000,; предпринимательская идея, одобренная аккредитованным инкубатором или компетентным органом; либо одного или нескольких ранее проданных предприятий с совокупной стоимостью продажи не менее AED 7,000,000.
• Высококвалифицированные специалисты: для данной категории требуются действующее разрешение на работу в ОАЭ и трудовой договор, степень бакалавра или эквивалент, ежемесячная заработная плата не менее AED 30,000 и медицинская страховка. Для ученых, изобретателей, творческих работников, руководителей и других выдающихся специалистов предусмотрены отдельные критерии номинации, рекомендации и подтверждающие документы.
• Семейный статус определяется следующим принципом: иждивенец не может устранить недостатки в правомочности основного заявителя. Документы, касающиеся инвестиций, трудоустройства, номинации, страхования и семьи, должны быть согласованы во всем пакете документов.

Сборы федерального правительства: официальные компоненты программы «ICP»

ICP Карты услуг разделяют компоненты подачи заявки, выдачи и смарт-услуг. Они полезны для планирования, но не являются универсальным комплексным предложением. Могут применяться дополнительные сборы за медицинское обслуживание, удостоверение личности, страхование, доставку, изменение статуса, гарантии или сборы местных органов власти.

• Golden Residency Разрешение: на сайте ICP указаны ссылки AED 100 для подачи заявления, AED 100 для каждого года действия разрешения сроком на 10и AED 100 для использования интеллектуальных услуг. На этой сервисной карте общая стоимость разрешения составляет AED 1,200 до учета других сборов или местных платежей.
• Emirates ID: ICP перечисляет AED 100 за каждый год проживания плюс AED 100 за интеллектуальные услуги. Для получения удостоверения личности сроком на 10год сумма этих опубликованных компонентов составляет AED 1,100.
• Шестимесячная въездная виза: заявитель, находящийся за пределами ОАЭ и отвечающий требованиям, может воспользоваться многократной визой для прохождения процедур, указанных на сайте Golden Residency. На сайте ICP приведены сборы за подачу заявления AED 100, выдачу AED 1,000 и услуги «Smart Service» AED 100, общая сумма которых составляет AED 1,200.. Виза выдается на шесть месяцев и может быть продлена еще на шесть месяцев в соответствии с опубликованными правилами.
• Изменение статуса на территории страны: на сайте ICP приведен список AED 500 случаев, когда требуется изменение статуса. Задержка выезда или нарушение статуса могут повлечь за собой штраф AED 50 за каждый день превышения срока пребывания, поэтому важно тщательно планировать свой график.
• Семейная гарантия: в общей карте услуг для семей инвесторов ICP указана возвращаемая финансовая гарантия в размере AED 3,000 на каждого члена семьи, максимальный предел которой составляет AED 15,000, плюс комиссия за депозит AED 20. Прежде чем включать эту сумму в бюджет в качестве возмещаемой, убедитесь, что данная гарантия применима к выбранному каналу Golden Residency и ознакомьтесь с условиями возврата средств.

Примеры цен в Дубае: не суммируйте стоимости отдельных каналов

Дубай публикует примеры по конкретным каналам, которые помогают раскрыть полную структуру затрат. Их следует рассматривать как альтернативы или компоненты пакета для конкретного случая, а не автоматически добавлять к каждому из вышеуказанных федеральных сборов. Всегда запрашивайте актуальный подробный расчет у органа, рассматривающего заявление.

• GDRFA Услуги по получению вида на жительство для инвесторов в Дубае: среди опубликованных компонентов указаны AED 1,100 для вида на жительство, AED 10 Knowledge Dirham, AED 10 Innovation Dirham, AED 500 для подачи заявления внутри страны и AED 20 для доставки. На странице также отмечается ежегодная корректировка сборов за выдачу разрешений сроком более двух лет; рекомендуется получить актуальный запрос на оплату, а не делать предположения.
• Dubai Land Department Пакет для инвесторов в недвижимость: на официальной странице услуги приведены ссылки AED 700 (медицинское обследование), AED 1,153 (Emirates ID), AED 2,856.75 (подтверждение места жительства), AED 4,020 (Dubai Land Department) (сборы) и AED 1,155 (административные сборы). Указанная общая стоимость пакета составляет AED 9,884.75.
• Примеры для семей в Дубае: на той же странице Dubai Land Department указаны ссылки AED 5,774.50 для получения вида на жительство супруга или ребенка и AED 318.75 для открытия дела о семейном спонсорстве. Информация о виде на жительство для родителей приведена по ссылке AED 5,774.50,, а за каждого спонсируемого лица взимается дополнительная плата AED 100. Страхование и другие расходы, зависящие от конкретного случая, могут оплачиваться отдельно.
• Опубликованные сроки обработки являются ориентировочными целевыми показателями, а не гарантированными сроками получения вида на жительство после инвестирования. На информационных карточках сайта ICP обычно указан срок в два дня для этапа рассмотрения заявления органами власти, на сайте GDRFA (Дубай) — пять дней для услуги инвесторам, а на сайте Dubai Land Department — от семи до десяти дней для соответствующего пакета услуг. Проверка соответствия требованиям, номинация, оценка активов, исправление документов, проверка безопасности, медицинское обследование, сбор биометрических данных и изготовление карты могут увеличить общую продолжительность процесса.

Расходы третьих лиц, которые опытные заявители должны учитывать в своих расчетах

Инвестиция, дающая право на получение визы, не является сбором, а расходы третьих сторон не являются государственными сборами. Укажите их отдельно в инвестиционном меморандуме и семейном бюджете. В ценовых предложениях должны быть указаны поставщик, объем услуг, порядок уплаты НДС, условия оплаты и информация о том, подлежит ли сумма возврату.

• Сделки с недвижимостью: независимая юридическая экспертиза, проверка прав собственности и застройщика, оценка стоимости, ипотечные или банковские сборы, регистрация, коммунальные платежи, страхование, комиссия брокера, а также любые налоги и сборы на приобретение, применимые к данной сделке.
• Вопросы, касающиеся компаний и их учредителей: расходы на регистрацию компании или передачу акций, получение лицензии на ведение коммерческой деятельности, расходы на открытие офиса и оформление виз, аудированная отчетность, оценка стоимости, налоговая регистрация и соблюдение налогового законодательства, банковские услуги, корпоративное секретариатское обслуживание и регулярное продление лицензий.
• Все случаи: медицинская пригодность, медицинская страховка, заверенные копии, присяжный или юридический перевод, апостиль или консульское заверение, курьерские услуги, поездки, профессиональные консультации и урегулирование вопросов, связанных с подтверждением источников средств.
• Семейные дела: для каждого иждивенца предусмотрены отдельные расходы на медицинское обследование, удостоверение личности, разрешение на проживание, страхование и заверение документов. Родители могут потребовать дополнительные доказательства иждивенчества и столкнуться с иными тарифами на страхование.

Основные документы для основного заявителя

Точные перечни документов различаются в зависимости от категории и органа, но основные подтверждающие документы должны быть внутренне согласованными. Несоответствие в написании имени в паспорте, просроченный сертификат или банковская выписка, не соответствующая заявленной сумме инвестиций, могут привести к задержке рассмотрения заявки, которая в остальном соответствует требованиям.

• Паспорт со сроком действия не менее шести месяцев и соответствующая требованиям недавняя фотография.
• Действующая виза ОАЭ, данные о въезде в страну или удостоверение личности (при подаче заявления с территории страны), а также подтверждающие документы для любого необходимого изменения статуса.
• Действующая медицинская страховка, соответствующая требованиям данной категории и эмирата, а также, при необходимости, прохождение медицинского освидетельствования.
• Утверждение категории, выдвижение кандидатуры, рекомендация или сертификат о праве на получение, выданный компетентным органом.
• Полный пакет документов, подтверждающих источники средств и источники богатства: выписки с банковских счетов, подтверждения переводов, договоры купли-продажи, аудированные финансовые отчеты, налоговые документы, доказательства дарения или наследования, а также документы о бенефициарном владении, если это необходимо.
• Услуги по сертифицированному переводу на арабский язык, а также по оформлению апостиля, легализации или консульского заверения иностранных гражданских, образовательных и корпоративных документов. Перед заказом перевода уточняйте требования принимающего органа.

Документация, необходимая для конкретных категорий инвесторов, учредителей и специалистов

• Инвестор в недвижимость: правоустанавливающий документ или свидетельство о праве собственности, оценка уполномоченного органа, ипотечный договор или письмо из банка (если применимо), подтверждение фактически уплаченной суммы, разрешение застройщика на приобретение соответствующего объекта недвижимости на стадии строительства и подтверждение наличия комплексного страхования.
• Публичный инвестор: сертификат инвестиционного фонда или национального банка, коммерческая лицензия, учредительные документы компании и реестр акционеров, выписки из банковских счетов, подтверждение аудитора или соответствующее письмо от Управления по регулированию финансовых рынков (Federal Tax Authority). GDRFA Дубай требует заморозки соответствующего депозита на срок не менее двух лет и публикует дополнительные условия; перед тем как рассчитывать на ликвидность, необходимо в письменной форме подтвердить отсутствие ограничений на снятие средств.
• Предприниматель: разрешение инкубатора или компетентного органа, регистрация МСП, подтвержденные аудитом данные о доходах, договоры купли-продажи выбывших предприятий, документы, подтверждающие права на интеллектуальную собственность, бизнес-план и доказательства того, что заявитель основал соответствующий проект или является его основным владельцем.
• Специалист высшей категории: разрешение на работу в ОАЭ и трудовой договор, рекомендательное письмо от работодателя, заверенный диплом бакалавра или его эквивалент, справка о заработной плате и банковские документы, подтверждающие ежемесячную заработную плату в размере AED 30,000, а также медицинская страховка.
• Исключительный талант: номинация или рекомендация, указанная для конкретного учёного, изобретателя, творческого работника, руководителя, спортсмена, доктора наук или представителя другой категории. Появление в СМИ или частная награда не заменяют одобрения уполномоченного органа.

Право на получение визы по семейной категории и документы иждивенцев

Согласно действующим рекомендациям Управления по вопросам иммиграции и гражданства (ICP), обладатель «Золотой визы» (Golden Residency) может выступать спонсором для супруга/супруги, детей независимо от возраста и родителей, а также для домашней прислуги в соответствии с действующими правилами. В случае смерти основного заявителя члены семьи, находящиеся под его спонсорством, могут оставаться в ОАЭ до истечения срока действия своих собственных видов на жительство. Каждому лицу по-прежнему необходимо подать соответствующее индивидуальное заявление и предоставить подтверждающие документы.

• Супруг(а): паспорт, фотография, справка о состоянии здоровья (если это требуется в соответствии с возрастными ограничениями), медицинская страховка и заверенное свидетельство о браке. Имена и даты должны совпадать с данными, указанными в документах основного заявителя.
• Дети: паспорт, фотография, страховка, заверенное свидетельство о рождении и справка о состоянии здоровья (при необходимости). Управление по иммиграции и гражданству (Dubai Land Department) требует предоставить подтверждение отсутствия возражений со стороны отца, если спонсором выступает мать, а также заявление о незамужном/неженатном статусе для детей старше 18; ознакомьтесь с актуальным контрольным списком для проверки данных о семье.
• Родители: подтверждение родства и зависимости, заверенные свидетельства о рождении, страховка и любые дополнительные документы, подтверждающие финансовую поддержку или финансовые возможности, запрашиваемые компетентным органом. В контрольном списке для инвесторов в недвижимость Дубая также требуется указать номер IBAN в случаях, касающихся родителей.
• Опека и согласие: в случае, если родители живут раздельно, разведены или подают заявление отдельно, заранее подготовьте решения о порядке опеки, свидетельства о смерти, документы, подтверждающие согласие или отсутствие возражений, а также легализованные переводы.
• Домашние работники: работодатель может выступать спонсором работников, допускаемых в соответствии с опубликованными нормативными документами, однако по-прежнему действуют отдельные правила, касающиеся трудоустройства, страхования и найма домашних работников.

Процедура, физическое присутствие и продление

Успешное ведение дела начинается с предварительной проверки с учетом требований конкретного органа, а не с перевода капитала. Последовательность действий должна обеспечивать сохранение контрольного следа и минимизировать риск того, что активы, заявитель или доказательства будут приняты с коммерческой точки зрения, но не в иммиграционных целях.

• Выберите конкретную категорию права на получение визы и соответствующий федеральный или эмиратский канал. Получите номинацию, рекомендацию или предварительное подтверждение права на получение визы, если это допускается выбранным способом.
• Проведите полную независимую юридическую, инвестиционную, имущественную, корпоративную, налоговую и санкционную экспертизу. Убедитесь, что документы, касающиеся финансирования, права собственности, застройщика, банка, оценки и юридического лица, соответствуют действующим критериям компетентных органов.
• Соберите документы личного характера, финансовые документы и документы, подтверждающие категорию, а затем подайте основное заявление. Соответствующий требованиям заявитель, находящийся за границей, может воспользоваться опубликованной шестимесячной многократной визой, если это уместно.
• Выполните все этапы, связанные с въездом или изменением статуса, прохождением медицинского осмотра, сдачей биометрических данных, подачей заявления на «Emirates ID» и получением вида на жительство, а затем подайте заявления для иждивенцев в правильном порядке.
• Golden Residency Владельцы «Золотой визы» освобождены от обычного правила, в соответствии с которым многие виды на жительство в ОАЭ могут быть аннулированы после пребывания за границей более шести месяцев подряд. Такая гибкость в вопросах иммиграции не освобождает от обязательств, связанных с поддержанием инвестиций, страхованием, уплатой налогов, ведением бизнеса, владением недвижимостью или продлением визы.
• Продление не является безусловным. Заявитель должен сохранить доказательства того, что условия, на основании которых было получено разрешение (соответствующие инвестиции, стоимость недвижимости, трудоустройство, ведение бизнеса, номинация или другая категория), по-прежнему соблюдаются, а также заблаговременно отслеживать сроки действия паспорта, страховки, удостоверений личности и документов иждивенцев.

Налоговое резидентство и гражданство — это отдельные вопросы

Golden Residency Это разрешение на иммиграцию. Само по себе оно не устанавливает налогового резидентства в ОАЭ, не прекращает налогового резидентства в других странах и не определяет право на льготы по международным соглашениям. Критерии определения статуса физического лица в ОАЭ включают пребывание в стране не менее 183 дней в течение соответствующего 12-месячного периода; критерий 90-дневного пребывания в сочетании с гражданством ОАЭ или стран Совета сотрудничества стран Персидского залива (GCC), либо действительным видом на жительство, а также постоянным местом жительства в ОАЭ, трудоустройством или ведением бизнеса в ОАЭ; а также отдельный критерий обычного места жительства и центра финансовых и личных интересов. Налоговое резидентство по международному соглашению и Свидетельство о налоговом резидентстве требуют отдельного анализа и подтверждающих доказательств.

Вопрос о гражданстве рассматривается отдельно. Законодательство ОАЭ разрешает выдвижение кандидатур иностранцев определенных категорий через уполномоченные государственные органы, однако программа «Золотая виза» (Golden Residency) не предусматривает автоматического получения гражданства или права на него по истечении установленного количества лет. Семьям, планирующим вопросы преемственности, мобильности или гражданства, следует получить консультацию в ОАЭ и в любой другой соответствующей юрисдикции.

Распространенные ошибки, которые приводят к увеличению затрат или ставят под угрозу право на получение визы

• Предполагается, что все объекты недвижимости, стоимость которых указана на сайте AED 2,000,000, соответствуют требованиям без проверки прав собственности, оценки стоимости, финансирования, банковских документов, документов застройщика и разрешений органов власти.
• Привлечение заемного капитала для реализации программы государственных инвестиций, несмотря на опубликованное требование о полной собственности и отсутствии заемных средств, либо механическое применение этого правила об отсутствии заемных средств к финансированию покупки недвижимости, которое может быть одобрено утвержденным местным банком.
• Учет оценки стоимости бизнеса, прогнозов или валового оборота в тех случаях, когда выбранный тест для предпринимателей или инвесторов требует предоставления данных об аудированной выручке, оплаченном капитале, акциях, уплаченных налогах или документально подтвержденном выходе из бизнеса.
• Добавлены примеры сборов федерального уровня, а также сборов штата Аризона (GDRFA) и штата Калифорния (Dubai Land Department), как если бы все эти сборы применялись к одному и тому же каналу подачи заявления.
• Недостаточное финансирование медицинского страхования, перевода, заверения документов, медицинского обследования, программы «Emirates ID» и отдельных заявлений для иждивенцев.
• Рассматривать опубликованные ориентировочные сроки рассмотрения заявлений (два дня, пять дней или от семи до десяти дней) как гарантированное обещание полного одобрения.
• Перевод средств через родственников, посредников или через несколько счетов с непонятной целью без документально подтвержденной цепочки фактических владельцев и источников средств.
• Не следует путать понятия «иммиграционное место жительства», «физическое присутствие», «налоговое резидентство», «постоянное место жительства» и «гражданство», а также полагать, что получение карты резидента автоматически изменяет обязательства по уплате налогов и подаче отчетности за рубежом.

Следующий шаг

Ознакомьтесь с UAE Golden Residency программа, затем Запишитесь на конфиденциальную консультацию Перед вложением капитала необходимо проверить право на получение визы, необходимые подтверждающие документы, состав семьи, полную стоимость и налоговые последствия.

Последнее обновление: 12 октября 2026. Настоящее руководство содержит исключительно общую информацию и не является юридической, налоговой, инвестиционной или финансовой консультацией. Правила, сборы, практика органов власти и индивидуальные результаты могут изменяться. Обращайтесь к лицензированным специалистам и консультантам в ОАЭ в каждой соответствующей налоговой юрисдикции.