簡潔な答え：資格要件、証明書類、および家族全員分の費用を見込んでおくこと
「UAE Golden Visa」（正式名称：Golden Residency）は、資格要件を満たす投資家、起業家、上級専門職、およびその他の承認された人材カテゴリーを対象とした、更新可能な長期滞在許可です。これにより、10年間、スポンサー不要でUAEに拠点を置き、家族と共に居住することが可能になりますが、これは「購入すれば自動的に承認される」ような商品ではありません。申請者は、公表されているカテゴリーの要件を満たし、資産の所有権および資金源を証明し、必要な健康診断、身元確認、入国管理手続きを完了し、更新条件を引き続き満たす必要があります。
投資家や創業者の場合、現実的な予算には3つの要素があります。それは、資格要件となる資本金または事業審査、本人および各扶養家族に対する政府手数料、そして健康保険、健康診断、不動産や企業のデューデリジェンス、評価、翻訳、認証、銀行手続き、専門家のアドバイスなど、変動する第三者費用です。公表されている連邦およびドバイの手数料は、一律の見積もりではありません。実際の金額は、所管当局、首長国、申請経路、現在の在留資格、および家族の状況によって決まります。
- このルートは、対象となる不動産または公共投資構造に少なくともAED 2,000,000を投資できることを証明できる投資家、公表されている起業家基準を満たす創業者のほか、必要な雇用証明、指名、または推薦を得た専門家や卓越した才能を持つ人材に適している可能性があります。
- 非公式な評価額、出所不明の第三者資金、未承認の融資機関や開発業者、根拠のない事業予測、あるいは居住権の取得によって自動的に納税地、永住権、または市民権が得られるという前提に依存している申請者には、本ガイドは適さない場合があります。
資格要件の概要：どの「Golden Residency」カテゴリーが該当するか？
適格性はカテゴリーごとに異なります。連邦政府のICPによる指針が基本的な枠組みを提供していますが、各首長国の所管当局は独自の証明書類や手続きを定める場合があります。貴重な資産や成功している企業を所有しているからといって、必ずしも入国管理局が求める証明書が発行されるとは限らないため、資金を投入する前に手続きのルートを確認してください。
- 公的投資：承認された投資ファンドまたは国内銀行に少なくともAED 2,000,000を預託すること、あるいは会社の資本金または株式を少なくともAED 2,000,000保有すること、またはFederal Tax Authorityの証拠を提示し、年間少なくともAED 250,000.の納税実績があることを示すこと。対象となる資本金は、投資家が完全に所有しているものでなければならず、融資によるものであってはなりません。
- 不動産：UAE国内の不動産を1件以上所有し、その合計評価額がAED 2,000,000.以上であること。現在のICPのガイダンスでは、承認された現地銀行からの融資および承認された現地デベロッパーによる適格な未完成物件が認められていますが、所管当局が受理する証拠の提出が条件となります。Dubai Land Departmentでは、抵当権設定物件の申請者に対し、支払額を証明する銀行発行の証明書の提出を求めています。購入総額のみでは不十分であるため、その点に留意してください。
- 起業家：ICPの現行ガイダンスによると、対象となるのは、年間売上高がAED 1,000,000,以上のUAEの承認済み中小企業、認定インキュベーターまたは所管当局によって承認された起業アイデア、あるいは過去に売却された1つ以上のベンチャー（売却額の合計がAED 7,000,000.以上）のいずれかを満たすものです。
- 上級専門職：公表されている要件には、有効なUAE就労許可証および雇用契約、学士号または同等の学位、月額AED 30,000以上の給与、および健康保険が含まれます。科学者、発明家、クリエイター、経営幹部、その他の卓越した才能を持つ人材については、それぞれ独自の指名、推薦、および証明要件が設けられています。
- 家族の資格については、「扶養家族は主たる申請者の資格要件の不備を補うものではない」という原則に従います。投資、雇用、指名、保険、および家族に関する書類は、申請書類全体を通じて一貫性が保たれている必要があります。
連邦政府の手数料：ICPの公式構成要素
ICP サービスカードには、申請、発行、スマートサービスの各要素が個別に記載されています。これらは計画立案に役立ちますが、包括的な見積もりではありません。医療、身分証明、保険、配送、在留資格の変更、保証、または地方自治体による追加料金が発生する場合があります。
- Golden Residency 許可証：ICP には、申請用として AED 100、10年許可証の各年度分として AED 100、スマートサービス用として AED 100 が記載されています。そのサービスカードでは、許可証の構成要素の合計は、その他の手続きや現地手数料を除いて AED 1,200 となります。
- Emirates ID：ICP には、居住年数1年につきAED 100に加え、スマートサービス利用料としてAED 100が記載されています。10年有効の身分証の場合、これらの公表されている費用の合計はAED 1,100.となります。
- 6ヶ月間の入国ビザ：UAE国外にいる適格な申請者は、複数回入国可能なビザを利用してGolden Residencyの手続きを完了することができます。ICPには、AED 100の申請、AED 1,000の発行、およびAED 100のスマートサービス手数料が記載されており、合計額はAED 1,200.となります。このビザは6ヶ月間有効で、公表されている規則に基づき、さらに6ヶ月間延長することが可能です。
- 国内での在留資格変更：ICP には、在留資格の変更が必要な場合が記載されています（AED 500）。出国期限を過ぎたり、在留資格に違反したりすると、滞在超過日数に応じて1日あたりAED 50の罰金が科される可能性があるため、日程管理が重要です。
- 家族保証：一般的な「ICP」投資家・家族向けサービスカードには、家族1人あたりAED 3,000の返還可能な金融保証が記載されており、上限はAED 15,000,、さらにAED 20の保証金手数料が加算されます。この保証が選択した「Golden Residency」のルートに適用されるかどうか、および返還条件がどのように機能するかを確認した上で、回収可能な金額として予算に組み込んでください。
ドバイの料金例：別々の料金体系を合算しないでください
ドバイ当局は、総費用の全容を把握するのに役立つ、各申請経路別の事例を公開しています。これらは、関連するケースにおける代替案やパッケージの構成要素として参照すべきものであり、上記の連邦手数料に自動的に加算されるものではありません。申請を取り扱う当局には、常に最新の明細付き計算書を請求してください。
- GDRFA ドバイの投資家向け居住許可サービス：公表されている構成要素には、居住許可に関するAED 1,100、AED 10（ナレッジ・ディルハム）、AED 10（イノベーション・ディルハム）、国内申請用のAED 500、およびAED 20（配送）が含まれます。また、このページには、2年を超える許可証の発行手数料が毎年調整される旨が記載されています。推測するのではなく、最新の支払い請求書をご確認ください。
- Dubai Land Department 不動産投資家向けパッケージ：公式サービスページには、AED 700（健康診断）、AED 1,153（Emirates ID）、AED 2,856.75（居住確認）、AED 4,020（Dubai Land Department）、（）の料金、およびAED 1,155（行政手数料）が記載されています。記載されているパッケージの合計金額はAED 9,884.75.です。
- ドバイの家族向け事例：同じDubai Land Departmentのページには、配偶者や子供の居住許可に関するAED 5,774.50と、家族スポンサーシップファイルを開設するためのAED 318.75が記載されています。親の居住許可についてはAED 5,774.50,に記載されており、スポンサーとなる対象者1人につきAED 100の追加費用が示されています。保険やその他のケースごとの項目は別途となる場合があります。
- 公表されている処理期間はサービス目標であり、投資から居住権取得までの期間を保証するものではありません。ICPのサービスカードでは通常、当局による審査に2日と記載されています。GDRFAのドバイ向け投資家向けサービスでは5日、Dubai Land Departmentのパッケージでは7～10日とされています。適格性審査、指名、資産評価、書類の修正、セキュリティチェック、健康診断、生体認証、カード発行などの手続きにより、全体的な処理期間が延長される場合があります。
経験豊富な申請者が想定すべき第三者費用
投資要件を満たすための投資額は手数料ではなく、第三者への支払費用は政府への手数料でもありません。投資覚書および家族予算においては、これらをそれぞれ別個に扱ってください。見積書には、提供者、範囲、付加価値税（VAT）の取り扱い、支払いの条件、およびその金額が返金可能かどうかを明記する必要があります。
- 不動産取引：独立した法的デューデリジェンス、所有権および開発業者の確認、評価、住宅ローンや銀行手数料、登記、管理費、保険、仲介手数料、および当該取引に適用される取得税や諸費用。
- 企業および創業者のケース：会社設立または株式譲渡にかかる費用、営業許可の取得、オフィスおよびビザ取得のための初期費用、監査済み財務諸表、企業価値評価、税務登録およびコンプライアンス、銀行取引、法人秘書業務、ならびに継続的なライセンス更新手続き。
- すべてのケースにおいて：健康診断、健康保険、公証済み写し、宣誓翻訳または公認翻訳、アポスティーユまたは領事認証、宅配便サービス、渡航、専門的なアドバイス、および資金源に関する是正措置。
- 家族申請の場合：扶養家族1人につき、医療、身分証明、在留、保険、書類認証の費用が別途かかります。親は追加の扶養証明を求められる場合があり、保険料の算定が異なる場合があります。
主申請者に必要な主要書類
具体的なチェックリストはカテゴリーや管轄機関によって異なりますが、提出する主要な証明書類は内容に矛盾がないようにする必要があります。パスポートの氏名表記の不一致、有効期限が切れた証明書、あるいは申告された投資額と一致しない銀行取引明細などがあると、本来は適格であるはずの申請でも審査が遅れる可能性があります。
- 有効期限が6ヶ月以上残っているパスポートと、規定に準拠した最近の顔写真。
- 国内から申請する場合は、現在のUAEビザ、入国記録、または身分証明情報に加え、必要な在留資格の変更に関する証明書類を提出してください。
- 当該カテゴリーおよび首長国の規定を満たす有効な健康保険に加入していること。また、必要に応じて健康診断を受ける必要があります。
- 所管機関が発行するカテゴリー承認、指名、推薦、または適格証明書。
- 資金源および資産源に関する完全な証明書類一式：銀行取引明細書、送金確認書、売買契約書、監査済み財務諸表、納税記録、贈与または相続の証拠、および必要に応じて実質的所有者に関する記録など。
- 外国の民事、教育、企業関連書類の公認アラビア語翻訳および必要なアポスティーユ、公証、領事認証。翻訳を依頼する前に、受領機関の規則を確認してください。
投資家、起業家、専門職向けのルート別必要書類
- 不動産投資家：権利証書または所有権証明書、公的評価書、該当する場合は抵当権設定書または銀行発行の証明書、実際に支払われた金額の証明、対象となる未完成物件に関するデベロッパーの承認書、および包括保険の加入証明。
- 一般投資家：投資ファンドまたは国立銀行の証明書、商業ライセンス、会社の定款および株主名簿、銀行取引明細書、監査人の確認書、または関連するFederal Tax Authorityからの書簡。GDRFA ドバイでは、資格要件を満たす預金を少なくとも2年間凍結することが求められており、その他の条件も公表されています。流動性を前提とする前に、引き出し制限について書面で確認してください。
- 起業家：インキュベーターまたは所管当局の承認、中小企業（SME）登録、監査済みの収益証明、売却済みのベンチャー企業の売買契約書、知的財産権に関する記録、事業計画書、および申請者が対象となるプロジェクトを設立したか、または実質的に所有していることを証明する書類。
- 上級専門職：UAEの就労許可証および雇用契約書、雇用主からの推薦状、公証済みの学士号または同等の学位、AED 30,000の月額給与を証明する給与証明書および銀行残高証明書、さらに健康保険。
- 卓越した才能：特定の科学者、発明家、クリエイター、経営幹部、アスリート、博士号取得者、またはその他のカテゴリーについて指定された指名または推薦。メディアでの紹介や私的な賞は、指定当局による承認に代わるものではありません。
家族の資格要件および扶養家族の必要書類
ICPの現行ガイドラインでは、「Golden Residency」の保有者は、配偶者、年齢を問わず子供、および両親をスポンサーとして登録できるほか、適用される規則に基づき家事労働者もスポンサーとして登録することが認められています。主たる申請者が死亡した場合、スポンサー登録された家族は、自身の居住許可の有効期限が切れるまでUAEに滞在し続けることができます。ただし、各個人については、規定に準拠した個別の申請書および証明書類の提出が依然として必要です。
- 配偶者：パスポート、写真、年齢要件により必要とされる場合は健康診断書、健康保険証、および公証済みの結婚証明書。氏名および日付は、主申請者の記録と一致している必要があります。
- 子供：パスポート、写真、保険証書、公証済みの出生証明書、および必要に応じて健康診断書。母親がスポンサーとなる場合、Dubai Land Departmentは父親の「異議なし」の証明書を求め、18を超える子供については未婚であることの誓約書を要求します。家族の状況については、最新のチェックリストをご確認ください。
- 両親：親族関係および扶養関係の証明、公証済みの出生証明書、保険証書、および所管当局から要求されるその他の保証や経済能力の証明書類。ドバイの不動産投資家向けチェックリストでは、両親が申請者となる場合、IBANの提示も求められます。
- 親権および同意：両親が別居中、離婚している、または共同で申請を行わない場合は、親権決定書、死亡証明書、同意書または異議なしの証明、および公証済み翻訳を早めに準備してください。
- 家事労働者：雇用主は、公表された枠組みに基づき許可された労働者をスポンサーとして支援することができますが、雇用、保険、および家事労働者に関する個別の規則が依然として適用されます。
手続き、滞在要件、および更新
円滑な申請手続きは、資本の移転ではなく、当局ごとの事前確認から始まります。この一連のプロセスでは、監査証跡を確実に残し、資産、申請者、または証拠が商業的には受け入れられても、移民手続きでは認められないというリスクを最小限に抑える必要があります。
- 正確な申請資格カテゴリーと、管轄する連邦または首長国の窓口を選択してください。申請ルートで認められている場合は、指名、推薦、または予備的な資格証明を取得してください。
- 法律、投資、不動産、会社、税務、制裁措置に関する包括的な独立デューデリジェンスを実施してください。資金調達、所有権、開発業者、銀行、評価額、および事業体の証拠が、当局の現在の基準に合致していることを確認してください。
- 身分証明書、財務書類、およびカテゴリー別書類を揃えた上で、主申請を提出してください。海外在住の適格な申請者は、必要に応じて、公表されている6ヶ月間の複数回入国ビザを利用することができます。
- 入国または在留資格の変更、健康診断、生体認証、Emirates ID、在留許可証の発行といった各手順をすべて完了させた後、適切な順序で扶養家族の申請を行ってください。
- Golden Residency ビザ保有者は、6ヶ月以上連続して国外に滞在すると多くのUAE居住許可が無効となるという通常の規則の適用を免除されます。ただし、この移民に関する柔軟性によって、投資の維持、保険、税金、会社、不動産、または更新に関する義務が免除されるわけではありません。
- 更新は無条件ではありません。申請者は、投資要件、不動産価値、雇用、事業、指名、またはその他のカテゴリーに基づく要件が継続していることを証明する証拠を保管しておく必要があり、パスポート、保険、身分証明書、および扶養家族の有効期限については、十分に余裕を持って確認しておく必要があります。
納税上の居住地と国籍は別個の問題です。
Golden Residency これは入国許可です。これ自体では、UAEにおける納税居住者の地位を確立するものではなく、他の国での納税居住者の地位を終了させるものでもなく、また租税条約に基づく権利の有無を決定するものでもありません。 UAEの国内個人判定基準には、関連する12ヶ月間のうち少なくとも183日間滞在していること、90日間の滞在要件に加え、UAEまたはGCCの国籍、あるいは有効な居住許可証を保有し、UAEに恒久的な住居があるか、UAEでの雇用または事業を行っていること、および別途の「通常の居住地」および「経済的・個人的利益の中心」に関する判定基準が含まれます。租税条約上の居住者資格および「税務居住証明書」については、個別の分析と証拠が必要となります。
また、市民権についても別個の制度です。UAEの法律では、指定された政府機関を通じて特定の外国人カテゴリーの指名が可能ですが、Golden Residencyは、所定の年数を経過した後の自動的な市民権取得の道筋や権利を付与するものではありません。相続、移動、国籍に関する計画を立てているご家族は、UAEおよびその他の関連する法域において、専門家の助言を受ける必要があります。
費用の増加や資格喪失につながるよくある間違い
- AED 2,000,000 に掲載されているすべての資産について、所有権、評価額、資金調達状況、銀行、開発業者、および当局による証明を確認することなく、資格要件を満たしていると仮定しています。
- 公表されている「完全所有権」および「融資禁止」の要件があるにもかかわらず、公共投資ルートのために資金を借り入れること、あるいは、認可された現地銀行からの融資が認められる可能性がある不動産融資に対して、その「融資禁止」ルールを機械的に適用すること。
- 選定された起業家または投資家向け要件において、監査済みの収益、払込資本、株式、納税額、または文書化されたエグジットが求められる場合、事業評価額、業績予測、または総売上高を算入すること。
- 連邦政府、GDRFA、Dubai Land Departmentの各手数料例を、あたかもすべての料金が同一の申請ルートに適用されるかのように記載しています。
- 健康保険、翻訳、公証、医療、Emirates ID、および扶養家族個別の申請にかかる費用の過小見積もり。
- 公表されている「2日間」「5日間」、あるいは「7～10日間」という当局の処理目標を、申請から承認までの全プロセスが確実に完了するという保証として扱うこと。
- 実益所有者や資金源の経緯が文書で証明されていない状態で、親族や代理人、あるいは説明のつかない複数の口座を通じて資金を移動させること。
- 「移民上の居住地」「物理的な滞在地」「税務上の居住地」「永住権」「市民権」といった用語を混同したり、居住カードを取得しただけで自動的に外国での納税義務や申告義務が変わると思い込んだりすること。
次のステップ
以下をご確認ください。 UAE Golden Residency プログラム、その後 秘密厳守の相談を予約する 資金を投入する前に、適格性、必要書類、家族構成、総費用、および税務上の居住地に関するリスクを確認してください。
最終確認日：2026年10月12日。本ガイドは一般的な情報のみを提供するものであり、法律、税務、投資または金融に関する助言ではありません。規則、手数料、当局の運用および個別の結果は変更される可能性があります。関連する各税務管轄区域で、適切な免許を有するUAEの専門家およびアドバイザーに相談してください。
